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    Wohnung in München

    1.310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Titelbild Wohnung in München
    Titelbild
    • Titelbild Wohnung in München
    • Grundriss Wohnung in München
    • Essbereich Wohnung in München
    • Küche Wohnung in München
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    • Gäste WC Wohnung in München
    • zweites Badezimmer Wohnung in München
    • Kinderzimmer Wohnung in München
    • Schlafzimmer Wohnung in München
    • Wohnzimmer Wohnung in München
    • Terasse Wohnung in München
    • geräumiges Wohnzimmer Wohnung in München
    • Außenansicht Wohnung in München
    • Umgebung Wohnung in München

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/4652 / ID: 15942302)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, 01725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese absolute gepflegte, sonnige Dachterrassenwohnung erreichen Sie direkt von der Tiefgarage in das oberste Geschoß mit einem geräumigen Lift.
    Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl.
    Der außergewöhnliche Schnitt im Split-Level ausgebaut verfügt über 3 Ebenen. Im Eingangsbereich Ebene 1 befinden sich Gästetoilette (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), eine offene Diele mit gemütlichem Essplatz und Blick in die Küche wo Sie mit Gästen und Familie gleichzeitig plaudern, während Sie mit dem Küchenarbeiten beschäftigt sind. Neben der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem großzügigen Bad mit Fenster.
    Über eine bequeme Treppe gelangen Sie vom Essbereich direkt in die Ebene 2 mit einem hellen großen Wohnraum mit viel Lichteinfall über das Glasdach über dem Zwischenpodest. Die Markise schützt Sie im Sommer von großer Hitze und spendet ein kühles Raumklima. Direkt neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ebenfalls mit separatem kleinem Bad zur Verfügung.
    Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Dort hält man erstmal die Luft an, wenn Sie den traumhaften Blick über die ganze Stadt bis in die Berge wahrnehmen.
    Sie haben sozusagen die Wiesn zu Hause, wenn sich das Riesenrad dreht und die Lichter angehen, sitzen Sie bequem und ruhig Daheim. Die Grillstation in Betrieb und die Gäste bester Laune.
    Ein separater Abstellraum bietet Platz für Vorrat und Getränke. Zusätzlich haben Sie Stauraum für Gartenmöbel und Sonstiges.
    Parkettbelag in allen Räumen, Fliesen in Bad und Küche, Rollläden an allen Fenstern.
    Die Wohnanlage verfügt über eigenen Kinderspielplatz.
    Waschmaschinenraum, Fahrradraum, Platz für Kinderwägen und eigenes Kellerabteil finden Sie im Untergeschoß.
    Der großzügige Einzelstellplatz in der Tiefgarage lässt so einige „Sondermodelle” zu.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Bavariapark befindet sich westlich der Theresienwiese, gleich hinter der Statue der Bavaria. Lange Zeit war der Park nur König Ludwig I. zugänglich, welcher hier gern spazieren ging. Später war die Grünanlage von der Alten Messe umgeben und wurde als Ausstellungsfläche benutzt. Doch seit die Messe nach Riem gezogen ist, ist der Bavariapark wieder für alle Bürger offen. Die große Wiese, die von alten Eichen umgeben ist, wird von Kindern gern zum Fußballspielen benutzt und die vielen, alten Steinskulpturen laden zu einem Spaziergang mit offenen Augen ein.
    Der Bavariapark ist mit der U4 / U5 Haltestelle Schwanthalerhöhe gut zu erreichen. Im Vergleich zu anderen Münchner Parks ist er eher etwas kleiner. Der Besuch des Verkehrsmuseums mit 3 hystorischen, denkmalgeschützen Messehallen zeigt Exponate zum Thema Verkehr und Mobilität. Direkt daneben genießen Sie anschließend den Aufenthalt im wunderschönen Biergarten am Bavariapark bei einer deftigen Brotzeit.
    Das Oktoberfest und das Wintertollwood, ebenso ein prächtiges Feuerwerk zum Jahreswechsel und viele weitere Events erleben Sie hautnah von Ihrer eigenen Dachterrasse mit herrlichen Blick in die Berge.
    Lassen Sie die Seele baumeln bei einem wunderschönen Sonnenuntergang mit herrlichem Ambiente über die ganze Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, 01725629286
    Fax +49 89 23801972196
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.