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    Wohnung in München

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Grundriss.Whg.6 Wohnung in München
    Grundriss.Whg.6
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4642-06 / ID: 15904040)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir überzeugen mit markanter und zeitloser Architektur, die begeistert.

    Die Kernaufgabe bei der Planung und Gestaltung des Areals
    bestand darin, das ehemals gewerblich genutzte Gebäude aus
    mit einem zeitgemäßen und intelligenten Wohnkonzept zu versehen.

    Weitläufige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, große Fensterflächen,
    sowie ein offenes Architekturkonzept zeichnen ein klares Bild einer zeitgemäßen
    Formsprache.
    Von der Hauptstraße ausgehend, gelangt man über einen Privatweg in das
    zwischen Gärten eingebettete Wohnensemble. Über das zentrale Treppenhaus
    mit einer integrierten Aufzugsanlage ist jede Wohnung, sowie der Keller mit
    der angrenzenden Tiefgarage mühelos zu erreichen.
    Das offene Architekturkonzept setzt sich auch im Inneren des Gebäudes fort.
    In den ersten beiden Wohngeschossen befinden sich individuelle Maisonette-
    Wohnungen, die alle über einen weitläufigen Gartenanteil verfügen. In den
    oberen beiden Wohngeschossen befinden sich neben den Ein- bis Drei-Zimmer-
    Apartments, einzigartige Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Balkonflächen.
    So wollen wir, mit insgesamt 26 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen maßgeschneiderte
    Lebensräume schaffen, die Ihren Anforderungen gerecht
    werden.
    Benötigen Sie ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer? Bevorzugen Sie einen
    offenen oder einen geschlossenen Wohn-/Essbereich? Sie lieben den Weitblick
    über die Dächer, oder doch die Idylle im eigenen Garten? Wir haben an
    alles gedacht. Nun sind Sie am Zug.

    • Start der Revitalisierung: 2016 • Bebauung: Vier Wohngeschosse • Grundstücksgröße: 2.016 m² • Insgesamt: 26 Wohnungen • Wohnungsgrößen: 1-3 Zimmer-Wohnungen von ca. 27 bis ca. 128 m² • Raumhöhe: von ca. 2,60 bis 2,80 m • Tiefgarage: 28 Stellplätze (26 Duplexstellplätze, 2 Einzelstellplätze) • Direkter Zugang zur Tiefgarage über die Aufzugsanlage im Treppenhaus • Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil • Freiwilliges baubegleitendes Qualitätscontrolling MVV = S-/U-Bahnanschluss
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der wohl begehrteste Stadtteil des Münchener Westens hat viele Gesichter. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen.

    Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Nördlich der Bahnstrecke, die den Stadtteil durchquert, verläuft die Grenze zu Obermenzing. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen (S3, S4, S6, S8, S20) sowie zahlreiche Fernzüge (ICE, IC, RE und RB), die in westlicher Richtung unterwegs sind, er gilt als zentraler Knotenpunkt für die Region.Die S- Bahn- Satation Westkreuz befindet sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien des MVV unter anderem die Buslinie 162, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt ist, bringt Sie ebenfalls zum Bahnhof nach Pasing oder bequem zum Shoppen in die Pasingarcaden.

    Nicht wenige Leute bezeichnen Pasing als „Stadt in der Stadt”. Und tatsächlich, wenn man sich das lebendige Treiben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof ansieht, dann ist diese Bezeichnung durchaus zutreffend. Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen eigentlich keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden sind mittlerweile ähnlich beliebt wie das Olympia-Einkaufszentrum (Anzeige). Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt wie Leopold- oder Kaufingerstraße vor. Und auch der Viktualienmarkt in Pasing bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt.

    Das Wahrzeichen Pasings ist die Mariensäule. Zwar ist diese nicht ganz so groß wie die gleichnamige Säule im Münchner Zentrum, aber gesehen haben sollte man sie definitiv einmal. Sie befindet sich auf dem 2014/2015 umgestalteten Pasinger Marienplatz. Wer sich nach all dem Sightseeing ein wenig erholen möchte, findet im Pasinger Stadtpark sicherlich ein ruhiges Plätzchen. Auf der fast 20 Hektar großen Grünfläche laden vor allem die idyllischen Flecken an der Würm zum Verweilen ein.

    Mitten in Pasing sind das Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander. Das Westbad in der Weinbergstraße verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie und verwöhnt seine Gäste in der offenen Saunalandschaft mit verschiedenen Aufgüssen, Dampfbad und Sanarium. Spätestens in den zwei großen Whirlpools finden sportbegeisterte und freizeitorientierte Badegäste zum gemeinsamen Entspannen zusammen. Im Freibad West kommt Urlaubsstimmung auf: Nirgendwo sonst sind die grünen Liegewiesen so weitläufig wie im Westbad. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 23801972196
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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