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    Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Außenansicht vom Innenhof Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Flur Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Wohnzimmer Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Loggia Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Küche Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Badezimmer Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Schlafzimmer Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling
    • Grundriss Wohnrecht -- 2 Zimmerwohnung in Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210103-02190 / ID: 18337128)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-72, 0176 84157420
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage mit je 103 Wohneinheiten in zwei Häusern. Die beiden Wohngebäude mit 4 und 5 Geschossen stehen auf einem großen Grundstück mit schönen, eingewachsenen Grünanlagen.
    Bei dem Verkauf der Wohnung wird ein 5-Jähriges Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Umlegbare Nebenkosten werden somit monatlich von dem Wohnrechtinhaber übernommen, alle anderen Kosten liegen bei dem zukünftigen Eigentümer.

    Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt. So wurden vor 3 Jahren das Dach saniert und im Jahr 2018 der Aufzug erneuert. Ein Fassadenanstrich und der Austausch der östlichen Fenster wurde in den letzten 5 Jahren erledigt.

    optimale Raumaufteilung für 2 Personen
    helle, großzügige Wohn- & Schlafzimmer mit Balkonzugang
    PVC in Schlaf, Wohnzimmer und Flur, Küche mit Fliesen
    Gegensprechanlage
    Barrierefreier Zugang
    Gemeinschaftseigentum gepflegt
    praktische Abstellkammer
    5,6m² Balkon / Loggia, nach Westen
    Kellerabteil, abschließbar, eigener Raum, 3,25m²
    gepflegte Grünanlage vor dem Haus

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Orleanstraße 34 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und einer 360° Tour durch die Wohnung vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie mit Ihnen. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich auch gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    146,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Sendling-Westpark liegt im Süden der Landeshauptstadt München und ist geprägt durch das ehemalige IGA-Gelände, den heutigen Westpark.
    Das angebotene Objekt liegt oberhalb des Partnachplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung, ebenso Ärzte und Apotheken.
    Öffentlich sind Sie in ein bis zwei Busstationen an die S/U-Bahnstationen Heimeranplatz und Harras angebunden, ebenso an die U-Bahnhöfe Schwanthalerhöhe und Poccistr.
    Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittleren Ring (B2R) und darüber alle Autobahnanschlüsse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-72, 0176 84157420
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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