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    2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    Ansicht West 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    Ansicht West
    • Ansicht West 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Haus Zugangsseite 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Ruhige Gartenwohnung 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Gartenterrassen 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Wohnraum mit Kochbereich 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Schlafzimmer 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Bad im EG 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Hobbyraum im Souterrain 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!
    • Duschbad im Souterrain 2 Zi.-Komfort-Garten-Whg. mit 45 m² Hobbyraum - Wohnen und Arbeiten in 81479 München Solln!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2744 / ID: 18725443)
    81479 München
    10809162000
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Nutzfläche ca.
    122,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Nach Absprache Bezug kurzfristig möglich.
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objekt:
    In naturnaher Lage im begehrten Münchner Stadtteil Solln wurden 2005 drei Häuser als repräsentatives Wohn-Ensemble in lockerer Bebauung und moderner Architektur errichtet. Verkauft wird eine 2-Zimmer-Garten-Wohnung im Erdgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Auf ca. 74 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von  ca. 122 m² Wohn-Nutzfläche ist ausreichend Platz für großzügiges und offenes Wohnen und Arbeiten/Hobby. Die beiden Räume im Erdgeschoss erweitern sich um zwei jeweils nach Westen ausgerichtete, geschützte Terrassen. Mit Ausblick auf den eigenen kleinen Garten laden diese zum Verweilen im Freien ein. Außerdem im EG: Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine innenliegende Treppe und eine Türe vom Flur des UG aus führen ins Souterrain zum ca. 48 m² großen Arbeits-/Hobbybereich, in dem ein Duschbad eingebaut ist.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    Holzfenster mit elektrischen Jalousien, Eiche-Parkett-Fußböden, Kücheneinrichtung im offenen Wohnbereich, Gegensprechanlage mit Kamera. Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Souterrain über das allgemeine Treppenhaus, über welches man auch zur Tiefgarage gelangt. Jede Etage ist über einen Lift erreichbar. Ein Stellplatz in der TG kann zusätzlich zur Wohnung für EUR 21.000,-- erworben werden.

    Innerhalb eines geschützten, liebevoll angelegten und sehr gepflegten Areals mit Spielplatz und Sitzbänken befindet man sich in adäquater Nachbarschaft.

    Gesamtfläche: 122qm


    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 21000,00 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/04/1928
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf stehende Komfort-Wohnung liegt sehr ruhig an einer Anlieger-Sackstraße in 81479 München / Solln. In der Umgebung gibt es viele Grünareale, insbesondere das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Naherholungsgebiet rund um die Isarauen mit seinen weitläufigen Wanderwegen, dem Hinterbrühler See mit Gastronomie und Biergarten und ein Stück weiter dem Naturbad Maria Einsiedel.
    Kurze Wege sind es auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten, ebenso zur Bushaltestelle mit Nachtlinie. Fußläufig zu erreichen sind u.a. auch Einkaufsmärkte, Kindergärten und Grundschule. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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