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    Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2005
    Ruhige Gartenwohnung Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    Ruhige Gartenwohnung
    • Ruhige Gartenwohnung Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Haus Zugangsseite Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Ansicht West Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Gartenterrassen Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Wohnraum mit Kochbereich Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Schlafzimmer Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Bad im EG Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Hobbyraum im Souterrain Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln
    • Duschbad im Souterrain Wohnkomfort mit eigenem Garten! Großzügige 2,5 Zi.-Whg. 81479 München /Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2744 / ID: 18725443)
    81479 München
    10809162000
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Bezug nach Absprache kurzfristig möglich.
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objekt:
    In naturnaher Lage im Münchner Stadtteil Solln wurden 2005 drei Häuser als repräsentatives Wohn-Ensemble in lockerer Bebauung und moderner Architektur errichtet. Verkauft wird eine 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit großem Hobbyraum im Erdgeschoss eines 9-Parteien Hauses. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 24 m² Nutzfläche ist ausreichend Platz für großzügiges und offenes Wohnen. Die beiden Räume im Erdgeschoss erweitern sich um zwei jeweils nach Westen ausgerichtete, geschützte Terrassen. Mit Ausblick auf den eigenen kleinen Garten laden diese zum Verweilen im Freien ein. Außerdem im EG: Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Eine innenliegende Treppe führt ins Souterrain zum ca. 40 m² großen Hobbyraum, dem ein Duschbad angeschlossen ist.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    Holzfenster mit elektrischen Jalousien, Eiche-Parkett-Fußböden, Kücheneinrichtung im offenen Wohnbereich, Gegensprechanlage mit Kamera. Sehr praktisch ist der separate Zugang zum Souterrain über das allgemeine Treppenhaus, über welches man auch zur Tiefgarage gelangt. Jede Etage ist über einen Lift erreichbar.
    Innerhalb eines geschützten, liebevoll angelegten und sehr gepflegten Areals mit Spielplatz und Sitzbänken befindet man sich in adäquater Nachbarschaft.


    Zusätzliche Angaben Ein Stellplatz in der TG kann zusätzlich zur Wohnung für EUR 21.000,-- erworben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 21000,00 Garagen
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 1 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    12/04/1928
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die zum Verkauf stehende, seniorengeignete Wohnung liegt sehr ruhig an einer Anlieger-Sackstraße in 81479 München / Solln. In der Umgebung gibt es viele Grünareale, insbesondere das in ca. 20 Gehminuten erreichbare Naherholungsgebiet rund um die Isarauen mit seinen weitläufigen Wanderwegen, dem Hinterbrühler See mit Gastronomie und Biergarten und ein Stück weiter dem Naturbad Maria Einsiedel.
    Kurze Wege sind es auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß zur S-Bahn sind es ca. 10 Minuten, ebenso zur Bushaltestelle mit Nachtlinie. Fußläufig zu erreichen sind u.a. auch Einkaufsmärkte, Kindergärten und Grundschule. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Rupert Mittermeier
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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