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    Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick

    470.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Illustration Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    Illustration
    • Illustration Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    • Grundriss Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    • Illustration Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    • Juni2018 Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    • Grundstück mit Altbestand Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    •  Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    •  Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    •  Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick
    •  Wohngesundes Bauen - Wohlfühlen mit Weitblick

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/920-920/0392-5 / ID: 16646775)
    80999 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    470.400,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, bei dem auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien großen Wert gelegt wird.
    Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil und sind barrierefrei. Zudem haben sie direkten Zugang zu den hellen, geräumigen Hobbyräumen in Wohnraumqualität mit Duschbad. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erhalten jeweils einen bzw. zwei Balkone. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiger Vollholzparkett (Alternativen sind möglich) verlegt.
    Die Ausrichtung der Terrassen und Balkone sind alle nach Süden oder Südosten.

    Hochwertige Ausstattung mit baubiologischen Materialien:

    - Komfort
    - Handwerksbetriebe aus der Region
    - erhöhte Energieeffizienz durch KfW 55 Standard
    - massives Mauerwerk mit mineralischer Wärmedämmung
    - Kunststofffenster, dreifach isolierverglast
    - Holzpelletszentralheizung
    - Fußbodenheizung
    - Eichenparkett, geölt oder lackiert (Wohn/Schlafräume)
    - Kalkinnenputz
    - Mineralfarbanstrich innen & aussen
    - Doppelparker-Garage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Villa Buch Wohnbau GmbH geht mit Ihrer Gesundheit verantwortungsvoll um:
    - Gewissenhafte Auswahl geprüfter Baustoffe und Materialien aus dem Bauverzeichnis
    Gesünderer Gebäude (www.sentinel-bauverzeichnis.eu)
    - Qualifizierung der am Projekt beteiligten Fachkräfte, die am Bau die baubiologischen Standards
    umsetzen
    - Neutrale Kontrolle (Bauabläufe & Messungen)


    Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Angabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn ein geprüfter Finanzierungsrahmen vorliegt. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    68,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Allach-Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Leben am Fluss – vielleicht trifft dies es auf die Bewohner eher zu als auf Leute, die an der Isar wohnen. Denn die Würm und der Grünstreifen, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Der beschaulich vor sich hinrauschende Strom steigert die Lebensqualität jedenfalls ungemein und Wohnraum an der Würm ist heiß begehrt. Mit dem Allacher Forst hat der Stadtteil ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Der Wald ist ungefähr einen Quadratkilometer groß. Ein sehr schöner Ort ist auch das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe, das von den Bewohnern des Stadtteils gerne zu Freizeitzwecken genutzt wird.
    Die zwei historischen Ortskerne erinnern noch immer an alte Bauerndörfer in ländlicher Idylle.
    Allach Untermenzing liegt im Nordwesten von München. Südlich grenzt es an Obermenzing. Im Osten befindet sich der Stadtteil Moosach. Westlich liegt der Stadtteil Langwieds ist über die S2 in Richtung Petershausen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt die Lage über eine sehr gute Busanbindung. Die S-Bahn ist fußläufig oder auch bequem mit dem Bus erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.