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    *Wohnen mit idyllischem Charakter*

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Terrasse *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    Terrasse
    • Terrasse *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Wohnzimmer *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Essbereich *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Schlafzimmer *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Kinderzimmer *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Küche *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Flur *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Bad *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Gäste-WC *Wohnen mit idyllischem Charakter*
    • Grundriss *Wohnen mit idyllischem Charakter*

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4019 / ID: 16079617)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG
    Bahnhofstrasse 6
    82377 Penzberg
    www.bwt-immobilien.de
    (08856) 90190 (Zentrale)
    (08856) 901920
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Loam bin I dahoam

    Das 1999 in ziegelbauweise errichtete 3,5-Zimmer-Penthouse mit eigenem Hauseingang befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in einer ruhigen Nebenstraße.

    Mit viel Liebe zum Detail wurde diese exklusive Premium-Wohnung mit hochwertigen Materialien, einer schicken Einbauküche, diverse Schreinereinbauten und einem modernem Kachelofen mit Sichtfeuerstelle ausgestattet.

    Durch große, überwiegend bodentiefe weiße Kunststofffenster ist das Objekt lichtdurchflutet und hell.

    Die große, sonnige Süd-West-Terrasse, die durch die Teilüberdachung auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann, gibt der Wohnung das ganz besondere Flair.

    Über den exklusiven Hausflur betreten Sie das Penthouse im 1. Obergeschoss.

    Ein hausähnliches Entree bietet dort die separate Diele bevor Sie über eine representative Marmortreppe in das 2. Obergeschoss gelangen.

    Die große Diele mit dem praktischen, formschönen Schreinergarderobenschrank lässt keine Wünsche offen.

    Der offene Wohn-/Essbereich mit diversen Schreinereinbauten spiegelt die Exklusivität des Penthouses wieder. Er besticht durch die vielen zum Teil bodentiefen und raumhohen Fenster, den schicken, modernen Kachelofen mit Sichtfeuerstelle, die optische Trennung von Essen und Wohnen sowie die gigantische Raumhöhe.

    Von hier aus gelangen Sie auf die Tolle Süd-West-Dachterrasse. Diese bitet Ihnen viel Platz im Freien, eine schöne Aussicht, einen praktischen Cottofliesenboden sowie eine Echtglaspergula mit einer elektrischen Markise mit Regen-, Sonne- und Wind-Wächter. Was will das Herz mehr!

    Die geräumige, hell geflieste Küche mit großem Fenster ist sehr praktisch geschnitten und eine hochwertige, elegante Einbauküche durchdacht integriert. Hier finden Sie eine Spülmaschine, ein großes Ceranfeld, einen oberkörperhoch eingebauten Backofen, einen Kühl- und einen separaten Gefrierschrank.

    Im großen Kinderzimmer, derzeit als Büro genutzt, wurden eine schicke, weiße Regalwand und ein Weinkühlschrank bis unter die hohe Decke von Schreinerhand eingebaut. Eine raffinierte Leiter lässt Sie leicht alle Fächer erreichen.

    Der Schreinereinbaukleiderschrank, der bis zur hohen Decke im eleganten Schlafzimmer eingepasst wurde, bietet viel Platz. Auch hier ist eine Leiter versteckt integriert.

    Das großzügige Gäste-Wc ist aufsehenerregend mit Mosaiksteinchen gefliest. Ein Fenster, ein großer integrierter Wandspiegel sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss wertet den Raum zusätzlich auf.

    Das hell geflieste Masterbad mit großem Fenster hat ebenfalls Mosaikelemente verbaut. Zusätzlich finden Sie hier eine große Eckbadewanne mit Stufe und viel Ablagefläche, eine große, separate Dusche mit Echtglasduschwand, ein Granitwaschtisch mit Unterschrank, einen großen Spiegel mit integrierten Leuchten sowie praktische, weiße Schreinereinbaumöbel.

    Das gesamte Penthouse ist, bis auf die Bäder und die Küche, durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

    Schicke Deckenspots sind in der gesamten Wohnung integriert.

    Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht den Eigentümern zur Verfügung.

    Die kleine, exklusive Tiefgarage kann direkt vom Haus aus begangen werden. Dort stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, die separat dazu erworben werden können.

    Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen die lästigen Arbeiten in und um das Haus herum ab.


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 440,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2008
    Gültig bis
    19/02/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Laim ist ein beliebter, traditionsreicher, zentrumsnaher aber doch sehr ruhiger Stadtteil im Münchner Westen zwischen der Schwanthalerhöhe und Pasing.

    Eine schnelle und regelmäßige Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt oder ins Umland und in unmittelbarer Nähe eine S-Bahn-Station sowie diverse Bus- und Trambahnlinien gewährleisten, dass Sie in wenigen Minuten den Münchner Marienplatz errreichen und eine gute Vernetzung mit dem Rest der Stadt haben.

    Nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie das Westbad, der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie großzügige Kleingartenanlagen und viele kleine Grünoasen erhöhen die Wohnqualität.

    Die Umgebung des Penthouse ist geprägt von Einfamilien-/Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG
    Bahnhofstrasse 6
    82377 Penzberg
    Telefon (08856) 90190 (Zentrale)
    Fax (08856) 901920
    E-Mail flowfact@bwt-immobilien.de
    URL www.bwt-immobilien.de
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