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    Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,71 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Titelbild Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    Titelbild
    • Titelbild Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • Grundriss 2. Obergeschoss Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • Grundriss 3. Obergeschoss Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 2. Objektbeschreibung Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 3. 3. OG - Kinderzimmer, Büro Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 4. 3. OG - Schlafzimmer Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 5. 2. OG - Küche Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 6. 2. OG - Badezimmer Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 7. 3. OG - Badezimmer Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 8. 3. OG - separate Eingangstü Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 9. Ausblick vom Balkon Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • Ansicht Balkone Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • Visitenkarte Makler Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage
    • 10. Einrichtungsbeispiel Wohnen in der Angerlohe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0994 / ID: 19783068)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    6.739,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,71 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
    Etage
    2 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2005 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Die großzügig geschnittene Wohnung verteilt sich auf ca. 103,71 m². Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern versehen und schenken dem Raum ausreichend natürliches Licht. Ein absolutes Highlight sind die beiden sonnigen Südbalkone, welche zum gemütlichen verweilen einladen. Durch die geräumige Diele gelangt man direkt in das ca. 34,27 m² große Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist modern und offen in den Wohnraum integriert und verfügt über eine funktionale Einbauküche. Im 3. Obergeschoss finden sich zwei große Schlaf- und Kinderzimmer mit Balkon, ein begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer. Die innenliegenden Badezimmer im 2. und 3. Obergeschoss sind weiß gefliest und verfügen über jeweils ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine Badewanne. Die Wohnung sowie das Wohngebäude befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnbereiche sind mit einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden in 2018 durch dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Das Parken ist auf der Straße auch ohne Bewohnerausweis möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Untermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 278,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50,68 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist aufgrund des reichhaltigen Angebots an unberührter Natur in Verbindung mit dem urbanen Leben gerade bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist sowohl im Norden, als auch im Süden - mit
    einem ruhigen Teilstück der Allacher Straße - eingebettet in Tempo-30-Zonen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Norma, etc.), befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten gewährleistet. Zu längeren Shopping-Touren laden das nahegelegene Einkaufszentrum EVER.S am Oertelplatz (S-Bahnhof Allach), die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum ein. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Untermenzing (Linie S2) als sehr gut zu bezeichnen – die Fahrtzeit zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A99 und A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.