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    Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Grundriss Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Hausansicht Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Wohnzimmer Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Schlafzimmer Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Küche Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Balkon in der Abendsonne Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Blick vom Balkon Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet
    • Visitenkarte Wohnen in Parknähe! Helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive Duplexparker solide vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8143 / ID: 18188838)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Tietze
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59548, 0151 53959908
    089 2167-959548
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    6.907,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    vermietet seit 01.06.2016
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    910,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bequem erreichen Sie die Wohnung per Aufzug. Über den Flur gelangt man sternförmig in alle Räume. Die großzügige Küche mit Glaserker bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Wie heißt es so schön - jede Party endet in der Küche. In dieser Küche ist das sehr gut möglich. Das Wohnzimmer mit ca. 24,5 m² verfügt über eine ansprechende Größe und ist hell gestaltet. Von hier gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Aufgrund der Nord-West-Ausrichtung kann man den Feierabend genüsslich beim Grillen im Sonnenuntergang ausklingen lassen. Im Schlafzimmer findet man Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit Juni 2016 gut vermietet. Zur damaligen Neuvermietung wurden etliche Renovierungen vorgenommen, wie z.B. ein Designerboden in gekalkter Holzoptik verlegt, Lichtschalter erneuert, neue Sanitäranlagen angebracht und vieles mehr. Weiterhin gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplexparker (Stellplatz oben) der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Keller stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder haben einen Stellplatz in der Garage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Sendling/ Westpark

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 211,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 910 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Sendling fußläufig zum Westpark, der zu einem der schönsten Parkanlagen Münchens zählt und 1983 zur internationalen Gartenbauausstellung angelegt wurde.
    Freizeitfans und Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten. Joggen, Radfahren sowie einfach nur entspannt in der Sonne liegen oder den Feierabend in einem der Biergärten ausklingen lassen - hier ist dies alles möglich. Die Tramstation „18” befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Diese bringt Sie in ca. 18 Min. zum Hauptbahnhof. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Linie „Westendstraße” „U4”/ „U5” erreicht man den Hauptbahnhof München in ca. 14 Minuten.
    Mit dem Auto sind Sie rasch auf der „A96” in Richtung Westen oder am „Mittleren Ring”. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. „REWE”, „Penny” usw. sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Doris Tietze
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59548, 0151 53959908
    Fax 089 2167-959548
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.