Login
weitere Angebote

    Wohnen im Park!
    Toplage in Trudering!
    3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,64 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Blick vom Balkon Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Zugangswege Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Ruhige Wohnanlage Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Genügend freie Grünflächen Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Wohnen im Park Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Bienenwiesen direkt vor den Häusern Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Treppenhaus mit Laubengang Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Hell und offen Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Offene Wohnküche Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Modern und gemütlich Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Schöner Wohnen ! Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Dezente Nachbarbebauung Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Geschützter Balkon Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Wannenbad Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.
    • Bad mit Fenster Wohnen im Park!<br />
Toplage in Trudering! <br />
3 Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Anlage.

    Wohnung kaufen in München / Trudering

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (70-188 / ID: 20912187)
    81825 München / Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Geschäftsstelle Bad Reichenhall Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-reichenhall.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,64 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine „gmahde Wies´n” könnte man sagen, denn auf selbige blickt man nicht nur direkt von unserer schönen Wohnung aus, sie ist auch wirklich eine solche. Weil einfach jede Menge positive Merkmale einer guten Immobilie vorhanden sind!

    Als Immobilienmakler aus dem Berchtesgadener Land fiel mir als erstes die großzügige, gepflegte Wiesen- und Gartenfläche rund um die einzelnen, dezenten Wohnhäuser der Anlage auf. Eher bei uns in den Bergen zu finden als mitten in München wo man auf einem Grundstück dieser Größe, Wohnblöcke in dichter Bebauung erwartet. Durch die parkähnlichen Gärten ziehen sich recht idyllisch die Zugangswege zu den jeweiligen Häusern.

    Unsere attraktive Maisonette-Wohnung in bester Lage von Trudering befindet sich in einem Haus mit nur 15 Wohnungen, ist nach Süden zum Garten ausgerichtet und erfreut mit einem Blick ins Grüne der für München nicht selbstverständlich ist. Sehr praktisch sind auch die außen angebrachten Treppenhäuser und Laubengänge die zu den jeweiligen Wohnungen führen, da sie ruhiger, schöner und günstiger als innliegende Treppenhäuser sind.

    Die moderne, pfiffige Wohnung über 2 Etagen beginnt im ersten Stockwerk des Hauses und führt über eine Wendeltreppe in der Diele ins Dachgeschoss. Dieser Umstand bedeutet das nur Sie selbst über sich wohnen und kein anderer irgendwo herumtrampelt. Im unteren Teil der Wohnung finden sie außerdem das Badezimmer mit Wanne und praktischem Fenster zum Lüften, die moderne offene Wohnküche mit großem Gartenfenster und das große, gemütliche Wohnzimmer. Die besondere Wohnatmosphäre in diesen Räumen hat vermutlich viel mit dem Blick aus dem Fenster zu tun. Wirklich schön, blühende Bienenwiesen, schöner Baumbestand, beruhigendes Grün, ideal zum Entspannen. Lohnt sich zum selber anschauen! Der überdachte Balkon ist schon fast so viel Wert wie ein weiteres Zimmer. Die zwei Schlafzimmer in Dachgeschoss sind sehr gemütlich und lassen sich flexibel umgestalten. Die Wohnung ist gepflegt, die schönen zeitlosen Holzböden in allen Räumen sind hochwertig und würden einen Bezug ohne großen Aufwand ermöglichen.

    Zur Wohnung dazu gehört außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der ebenso wie das gemauerte Kellerabteil dazu beitragen sollte, sich in dieser Wohnung sehr wohlzufühlen.
    I dad song, schaun se´s o de Wies´n!

    Merkmale:

    -Pfiffige 3 – Zimmer Maissonette-Wohnung im 1. OG mit Wendeltreppe ins DG
    -Kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen und nur 2 Stockwerken (kein Lift nötig)
    -Wohnen wie im Park – gelungene, dezente Architektur mit großzügigen Grünflächen
    -Außen gelegene Treppenhäuser mit ruhigen Laubengängen zu den einzelnen Wohnungseingängen (günstiger im Unterhalt, praktischer bei Umzügen ?)
    -Große und liebevoll angelegte und gepflegt Garten- und Wiesenflächen zwischen den einzelnen Häusern der Anlage
    - Parkähnliche Zugangswege, idyllisch und ruhig
    -Anlage wird fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand
    -Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit geschütztem Balkon
    -Helle, moderne Wohnküche mit großem Gartenfenster und offen zum Wohnzimmer
    -2 gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern und Wendeltreppe
    -Keiner wohnt über Ihnen
    -Badezimmer mit Wanne und Fenster zum lüften
    -Heller Wohnungseingang vom geschützten und überdachten Laubengang mit schöner Diele, Garderobe und Wendeltreppe ins obere Stockwerk
    -Großer, überdachter Südbalkon mit wunderbar entspannendem Blick ins Grüne
    - Pflegeleichte, schöne Holz- und Fliesenböden
    -Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    -Praktischer, gemauerter Einzelkeller
    -Zentrale Lage mit kurzen Wegen (1 Minute Fußweg zur U-Bahn u. Bus, 6 Minuten zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Nähe)
    -Hausgeld monatlich € 305,-- (incl. Rücklagen)

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fertigparkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bezug nach Absprache möglich!

    Angaben zum Energieausweis:

    Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 139,7 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr lt. Energieausweis: 1984
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas/Zentralheizung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
    Energieausweis gültig bis: 13.11.2028

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

    Tiefgarage
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Für uns Auswärtige ist ja München schon grundsätzlich Bestlage in Allem was Immobilien anbelangt. Unser Wohnungsangebot ist da keine Ausnahme. In Trudering ist alles da was Sie brauchen zum komfortablen Wohnen und Leben in einer Großstadt. Besonders ist aber die Mikrolage des Objekts, wie der Bayer heute so sagt. Sie müssen in die Anlage selber hineingehen um das zu erleben. Sobald man die grünen Wege und Wiesenflächen betritt, treten die Geräusche der Stadt zurück und man fühlt sich fast so wie im Garten der Großeltern am Land, wenn sie verstehen was ich meine. Die Verkehrsinfrastruktur, vor Allem die Nähe zur U- und S-Bahn ist ideal, was die Preisentwicklung dieser Immobilie sicherlich auch positiv beeinflussen wird.

    Es ist einfach ein schönes Platzer´l zum Leben! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Geschäftsstelle Bad Reichenhall Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-reichenhall.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.