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    Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1911
    Wohnzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Ansicht Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Eingangsbereich Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Eingangsbereich Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Eingangsbereich Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Eingansbereich Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Wohnzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Wohnzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Wohnzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Eingang Kinderzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Kinderzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Kinderzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Kinderzimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Badezimmer mit Dusche Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.
    • Tageslichtbadezimmer Wohnen im Jugendstilhaus in der Au! Zentral und ganz ruhig, 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SH-2791 / ID: 20253630)
    81541 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Provision
    1,785% (inkl. 19% Mwst.) Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1911
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie wollen in einem der schönsten Stadtteile von München leben? Dann sind Sie hier richtig. Ganz zentral und ruhig gelegen, in einem wunderschönen Jugendstilhaus, im Stadtteil Au-Haidhausen. Die von uns im Bieterverfahren angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde von dem jetzigen Eigentümer soeben perfekt saniert.

    Über den freundlich, hellen Eingangsbereich gelangen Sie nach wenigen Stufen in die frisch renovierte Wohnung.

    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt, die imposante Raumhöhe und das wunderschöne Parkett.

    Von der Eingangstür aus kommen Sie in den Flur, welcher mit Hilfe einer Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räume dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick auf die umliegende Umgebung.

    Rechter Hand befindet sich eines der beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Es schließt an der Innenseite des Gebäudes an den begrünten Innenhof an. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, besticht das Wohnzimmer durch viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

    Das schöne geflieste Badezimmer, welches sich modern und elegant präsentiert, verfügt über eine stilvolle Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche. Ein kleines Fenster, wodurch von der Küche Licht in das Badezimmer scheint, rundet das Angebot ab.

    Die Küche befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier besteht die Möglichkeit sich eine Küchenzeile nach Wunsch einzurichten. Sie haben ausreichend Platz um diesen Raum als Wohn-/Essküche zu nutzen.

    Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem Kellerraum und einen Gemeinschaftsbereich mit Fahrradabstellplätzen im Innenhof.

    HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

    + sehr ruhige und zentrale Wohnlage in der Au-Haidhausen
    + Jugendstil, Denkmalschutz
    + super Verkehrsanbindungen
    + sofort beziehbar
    + frisch renovierte Wohnung
    + imposante Raumhöhe
    + Bad mit Badewanne und Dusche, beste Ausstattung
    + teilweise Außenrollos an den Fenstern
    + Parkettboden
    + Aufzug
    + Kellerabteil

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis für die exklusive, top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Jugendstilhaus in ruhiger Lage, Au-Haidhausen beträgt € 960.000, -.

    Hausgeld: 339,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Französischer Flair, Isarauen und ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend: Das ist Au-Haidhausen.

    Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Au-Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens.

    Im mächtigen Backsteinbau am Knick der Rosenheimer Straße befindet sich das Kulturzentrum am Gasteig, das die Stadtbibliothek, die Volkshochschule, das Richard-Strauss-Konservatorium und die Philharmonie beherbergt. Gleich gegenüber befindet sich die Museums-Lichtspiele, Münchens zweitältestes Kino. Bis heute hat es seinen plüschigen Charme bewahrt. Seit 30 Jahren ist es Kultstätte. Wer eine kleine Abkühlung benötigt, findet diese in nur 15 min Fußweg von der Wohnung direkt an der Isar. Hier können Sie in den Isarauen entspannen oder auch in der kalten Jahreszeit das Müllersche Volksbad; Münchens ältestes öffentliche Hallenbad, besuchen.
    Der Stadtteil Au-Haidhausen ist sowohl durch die S- und U-Bahn, Busse und Tramlinien optimal erreichbar und ist somit auch auf mehreren Wegen direkt ans Zentrum angebunden. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie mehrere Bushaltestellen, wie die Linien 58, 62 und 68. Tramhaltestellen, mit den Linien 15, 20, 25 und E7 am Regerplatz, erreichen Sie in nur ca. 3 min. Des Weiteren ist durch die S-Bahn-Stammstrecke am Rosenheimer Platz (S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8) und dem Ostbahnhof mit den Linien U4 und U5 eine hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen sowie auch die Innenstadt gewährleistet.

    Mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage der Wohnung. Den Mittleren Ring erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Über den Mittleren Ring sind Sie an alle Ziele in München, sowie das überregionale Autobahnnetz und den Flughafen bestens angebunden.

    Der Stadtteil hat entlang der Weißenburger Straße zwischen dem Orleansplatz am Ostbahnhof und dem Rosenheimer Platz ein gemütliches kleines Shoppingviertel zu bieten, mit Supermärkten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Banken sowie vielen Cafés und Restaurants für einen Zwischenstopp. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rossmann finden Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.

    Kitas, sämtlichen Schulen als auch das Weiterbildungszentrum der IHK erreichen Sie in nur wenigen Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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