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    Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.

    1.497.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Friends Tower. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    Friends Tower.
    • Friends Tower. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Sunset-Suite. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
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    • Sensationeller Alpenblick. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Blick auf den Olympiaturm. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Sonnige Terrasse. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Wohnzimmer. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Wohnzimmer. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Esszimmer. Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.
    • Hirschgarten Wohnen auf höchstem Niveau. Sunset Suite über München.

    Wohnung kaufen in München / Neuhausen

    Wohnung allgemein
    (S41 / ID: 19439217)
    80639 München / Neuhausen
    Neuhausen-Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    1.497.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    345,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Etagenanzahl
    15
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Höhe heißt Freiheit.
    In luftiger Höhe ermöglicht Ihnen diese einzigartige Immobilie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Knapp 50 m über dem alltäglichen Leben gewinnen Sie neue Perspektiven. Hier entfaltet sich eine Schönheit, die geprägt ist durch das Spiel der Sonne und der Stimmung aus Licht und Wolken. Es ist Freiheit und Unabhängigkeit, über die Stadt in die Ferne zu blicken, den Horizont zu studieren oder jeden Abend Sonnenuntergänge zu bestaunen, die das Loft in warmes Licht tauchen. Bei Dämmerung und Nacht entwickelt sich ein unvergessliches Schauspiel, wenn sich unter Ihnen das Lichtermeer der Stadt erstreckt.

    Architektur für Ästheten.
    Geradlinige Formen ziehen sich wie ein roter Faden durch die Außen- und Innenarchitektur der beiden Tower. Sie heben sich von anderen Gebäuden klar mit ihrer korpusbetonten Fassade ab, die wie „gefaltetet” wirkt. Durch dieses imposante Erscheinungsbild polarisieren die Friends Tower und bewahren ihre Einzigartigkeit im Münchner Stadtbild.

    Willkommen über den Dächern Münchens, wo Wohnen Wohlfühlen heißt.
    Unvergessliche Momente wünscht sich jeder. Warum diese nicht täglich erleben? Die Rede ist von kultiviertem Wohnen dank eines funktionalen Grundrisses. Ihre Suite verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein exklusives Bad, ein separates Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche.
    Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück dieser Suite. Hier werden Abendstimmung sowie Sonnenuntergänge perfekt eingefangen. Das angrenzende Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf praktisch abtrennen, um Wohnen und Arbeiten bei Bedarf optimal zu unterteilen. Einzigartig ist auch die raumhohe Verglasung der Panoramalogen, die dem gesamten Loft ein angenehm helles Ambiente verleiht.


    Kaufpreis: EUR 1.497.000,- zzgl. EUR 43.000,- Tiefgaragenstellplatz.
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.540.000,-.

    _anspruchsvolle und individuelle Architektur
    _Concierge Service und Empfang in der Lobby
    _hauseigenes Fitnessstudio
    _Kitchenlounge für private Veranstaltungen
    _Dachterrasse in 53 m Höhe
    _insgesamt ca. 345 m² Sharing Spaces (Gemeinschaftsfläche)
    _360 Grad Panoramablick über München und auf den gesamten Gebirgszug der Alpen
    _Friends Tower App für Eigentümer
    _2 schnelle Personenaufzüge
    _urbane Lage, eingebettet in parkähnlicher Anlage
    _direkt am Königlichen Hirschgarten mit Wildgehege und Biergarten
    _benachbartes Hotel Holiday Inn, ideal für Ihre Gäste
    _Nahversorgungszentrum u. a. mit Bäckerei Ihle, Alnatura, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Reinigung, Sparkasse

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 609,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 43.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    68.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/10/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 1.40 km
    Entfernung Realschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 1.10 km
    Entfernung Flughafen: 38.30 km
    Entfernung Autobahn: 4.20 km
    Entfernung Zentrum: 4.90 km
    Neuhausen-Nymphenburg gehört zweifelsfrei zu den angesehensten, beliebtesten, zentrumsnahen Wohngegenden der Landeshauptstadt München. Repräsentative Gründerzeitvillen und Jugendstilbauten, aber auch modernste Architektur wie die Friends Tower und der alte Baumbestand mit Alleen und Grünanlagen prägen das Bild von Neuhausen-Nymphenburg.
    Das barocke Schloss Nymphenburg mit seinem märchenhaften Schlossgarten und dem herrlichen Schlosskanal ist weit über Bayerns Grenzen hinaus bekannt und eignet sich, wie auch der angrenzende Botanische Garten, hervorragend für erholsame Spaziergänge.
    Für alle Altersklassen gibt es eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten wie z. B. Badminton, Basketball, Squash, Tennis, Turnen, Volleyball und Yoga oder Schwimmen im ganzjährig betriebenen Dantebad.
    Ein umfassendes Angebot an angesagten Restaurants, abwechslungsreichen Bars und Cafés begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Zudem befindet sich im bezaubernden Erholungspark Hirschgarten einer der schönsten Biergärten Münchens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Am Rotkreuzplatz gibt es darüber hinaus eine größere Auswahl an vornehmen Einkaufmöglichkeiten sowie jeden Donnerstag einen bunten Wochenmarkt.
    Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung. Zu Fuß sind die Bushaltestelle „Wilhelm-Hale-Straße” sowie die S-Bahnstation „Hirschgarten” (S1, S2, S3, S4, S6, S8) schnell zu erreichen. Sowohl die Autobahn A8 als auch A96 bzw. A95 in Richtung Ammersee und Starnberger See sind mit dem PKW in Kürze erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß” gelangt man in ca. 30 Autominuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Tölzer Str. 37
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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