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    Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,25 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Küche Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    Küche
    • Küche Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Grundriss Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Grundriss Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Südost-Terrasse Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Diele mit Abstellraum Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Offener Wohnbereich Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Blick zur Küche Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Einbauküche Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Wohnzimmer mit Treppe Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Schlafzimmer Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Souterrain Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Begehbarer Kleiderschrank Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Duschbad Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Gäste-WC Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse
    • Idyllische Terrasse Wohnen am AGFA Park! Neuwertige 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit idyllischer Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1411 / ID: 22469773)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Preis/m²
    8.688,95 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,25 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die große Maisonettewohnung verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 116 m² und eignet sich somit ideal für eine Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen. Die weitläufige Wohnanlage wurde im Jahr 2013 im neu entstandenen Parkviertel Giesing, auf dem ehemaligen AGFA Gelände, errichtet. Den Zugang zur Eigentumswohnung im Erdgeschoss erreicht man bequem und barrierefrei über das helle und freundliche Treppenhaus. Der Grundriss ist aktuell sehr offen gehalten, sodass eine freizügige und loftartige Wohnatmosphäre vorherrscht. Die Diele ist zum Wohnbereich hin geöffnet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zudem profitiert man hier von einem separaten Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Im Zentrum des ca. 42 m² großen Wohnbereichs findet man die moderne, offene Küche vor. Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Bei Bedarf könnte der große Wohnbereich auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Das Schlafzimmer auf dieser Etage besitzt viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Angrenzend findet man ein Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Handtuchtherme und einem Bidet sowie ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss vor. Im Souterrain der Maisonettewohnung finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Die idyllische Südost-Terrasse lässt sich über alle Wohnräume im Erdgeschoss betreten. Hier können viele Sonnenstrahlen sowie die vorhandene Ruhe genossen werden. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 25.000,00 EUR erworben werden. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einheiten: 72 in WEG;
    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 10.3qm


    Zusätzliche Angaben München - Obergiesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 486,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    57,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar am AGFA Park, im südöstlich gelegenen Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles, was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen liegen fußläufig entfernt. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt „Sendlinger Tor” gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße. Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte, erreicht im Handumdrehen den Mittleren Ring. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer der A8, in Richtung Alpen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Mittelschulen, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.