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    Wohn-Highlight am Elmauer Park

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Wohnbereich mit Blick nach Süd-Osten Wohn-Highlight am Elmauer Park
    Wohnbereich mit Blick nach Süd-Osten
    • Wohnbereich mit Blick nach Süd-Osten Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Hausfront Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Heller Wohnbereich Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Schlafzimmer mit Blick zum Wohnbereich Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Schlafzimmer mit Blick gen Süd-Osten Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Helles Badezimmer Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Badezimmer mit Wanne Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Helle Küche Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Küche Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Flur mit Sicht in die Küche Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Flur mit Blick in das Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Innenhof Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Treppenhaus mit Sicht auf Wohnungseingang Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Wohn-Highlight am Elmauer Park
    • Grundriss Wohn-Highlight am Elmauer Park

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5753-JK / ID: 16733254)
    81377 München
    Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohn-Highlight am Elmauer Park

    Im Münchner Süd-Westen, direkt am Elmauer Park und in unmittelbarer Nähe zum Westpark befindet sich dieses lichtdurchflutete 2 Zimmer Apartment mit Altbauflair.

    Vom großzügig geschnittenen Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flur, welcher das Badezimmer mit der Küche und dem Herzstück, dem Wohnbereich verbindet. Durch die 2 großen Kunststofffenster, die gen Süd-Osten gerichtet sind, fällt wunderbares Licht in den Wohnbereich und bietet zusammen mit dem hellen Parkett eine angenehme und lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre.
    Das Schlafzimmer bietet mit den nach Süd-Osten ausgerichteten Fenstern viel Licht und schafft genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und eine Kommode.
    Das deckenhoch und in weiß geflieste Badezimmer besticht durch sein helles Ambiente, obwohl ohne Fenster ausgestattet.
    Die hochwertige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühlen ist im Preis enthalten.
    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil, als auch einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

    Dieses am Elmauer Park gelegene und sehr gut angebundene 2-Zimmer Apartment stellt einen hervorragenden Wohlfühlort und außerdem eine starke Investitionsmöglichkeit dar.

    + 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
    + großzügiges Treppenhaus
    + großer Innenhof
    + doppelt verglaste Kunststofffenster
    + hochwertige Fliesen, Parkettboden und Teppich im Schlafzimmer
    + hochwertige Einbauküche
    + Bad mit Wanne
    + Schlafzimmer in Süd-Ost Ausrichtung
    + separates Kellerabteil
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohnbereich: ca. 21,67 m²
    Schlafzimmer: ca. 17,86 m²
    Küche: ca. 8,64m²
    Badezimmer: ca. 3,70 m²
    Flur: ca. 4,02 m²

    Gesamt Wohnfläche: ca. 56 m²


    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 207,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    139.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    SENDLING

    Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

    Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

    Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.

    + ruhige und verkehrsarme Anliegerstraße
    + bequem mit dem Fahrrad in den Westpark
    + in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind die Buslinien 133, M54 und N41
    mit Anschluss zur U-Bahn Linie U6
    + mit dem Auto direkt auf den Mittleren Ring und von dort in alle Richtungen oder auf die Autobahn 95 Richtung Starnberg
    + Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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