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    Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1975
    Garten Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    Garten
    • Garten Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Garten Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Garten Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Wohnzimmer Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Wohnzimmer Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Treppe Souterrain Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Bad Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Bad Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Flur Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Küche Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Küche Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Küche Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Schlafzimmer Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Grundriss EG Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten
    • Grundriss UG Wertanlage für die Zukunft, sehr ruhige Maisonette-Wohnung - EG mit kleinem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435006-03965 / ID: 16162460)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-30, 0170 1862569
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Preis/m²
    6.666,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1975
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit Souterrain
    Die 2 Zimmer Maisonette-Wohnung liegt sehr ruhig in West Ausrichtung im Hochparterre eines im Jahre 1975 errichteten Wohngebäudes. Sie besteht aus einem Wohnzimmer im EG und mit einer Wendeltreppe verbundenen Hobbyraum in dem das Schlafzimmer und die Küche untergebracht sind. Die hochwertige Küche wurde vor einigen Jahren neu eingebaut.
    Das Gebäude selbst befindet sich durch laufende Renovierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen modernen praktischen Grundriss mit großen Fensterflächen bzw. Fenstertüren. Sie ist top gepflegt und von der Eigentümerin Instand gehalten. Von dem sehr hellen Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia gelangen Sie in den kleinen Gartenanteil, der sehr geschützt vor der Loggia liegt. Er bietet Platz für eine Sitzgruppe und eine Liege um sich vom Alltag zu entspannen. Das Schlafzimmer und die Küche befinden sich wie bereits erwähnt im Souterrain, wobei im Schlafzimmer ein Fenster mit Tageslicht vorhanden ist. Dort gibt es darüber hinaus einen Kellerraum und separaten Zugang zum Treppenhaus. Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch ist anspruchsvoll Raum hoch gefliest und befindet sich im EG. Die Wohnung ist komplett im EG weiß und im marmoriert gefliest. Die Wendeltreppe ins Souterrain ist mit Holzstufen und mit einem weiß gestrichenen Metalltreppengeländer versehen.
    Mitverkauft wird eine gemauerte Duplexgarage für 25.000 € die im Kaufpreis enthalten ist.

    ACHTUNG: Dieses Objekt ist nur für Kapitalanleger geeignet, da es nur verkauft wird, wenn die Verkäuferin nach dem Verkauf weiter in der Wohnung wohnen bleiben kann. Der aufgeführte Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis für die verschiedenen Optionen.

    - Massivbauweise
    - Flachdach
    - doppelt verglaste Holzfenstern mit Isolierverglasung
    - West-Loggia über die gesamte Wohnzimmerbreite
    - Erdgasheizung
    - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
    - Rippenheizkörper
    - Alle Räume gefliest
    - Handtuchheizkörper Im Bad
    - Wohnzimmer und Flur EG weiß gefliest
    - Bad raum hoch weiß gefliest
    - Der Flur ist beige gefliest
    - Küche mit Granitboden .
    - Badewanne, Waschbecken und WC
    - Holz-Innentüren in weiß, teilweise mit Glasausschnitt
    - Gegensprechanlage als Klingelanlage
    - Fernsehempfang über Kabel und Telefonanschluss
    - Kellerabteil im Souterrain der Wohnung
    - Gemeinschaftswaschraum im Keller
    - Duplex-Stellplatz gemauert

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
    enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen
    auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei
    Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/muenchen.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    Hausgeld: 192,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtteil Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und der überwiegend
    aufgelockerten Bebauung zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt und bietet die
    einzigartige Kombination von Ruhe und aktivem Stadt Leben. Wer hier wohnt, kennt die
    schönen Seiten des Lebens. Blühende Vorgärten, ruhige Wohnstraßen, Wald und Wiesen in
    Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur, sind nur ein Teil dessen, was diesen beliebten
    Stadtteil so einzigartig macht.
    Solln zeichnet sich auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Schnell erreichen Sie
    die Autobahnanschlüsse zur A95 München-Garmisch, A96 München-Lindau, und A8 München-
    Salzburg und über die Ringstraßen auch die A9 nach Nürnberg oder zum Flughafen. Auch die
    öffentliche Anbindung lässt mit den Buslinien, U-Bahn-Stationen oder auch der S-Bahn keine
    Wünsche offen. In kurzer Zeit und ganz bequem erreichen Sie die Münchner City oder andere
    lohnenswerte Ziele.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sind leicht in der
    näheren Umgebung zu erreichen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ausgezeichnet
    ist hier auch die Versorgung mit Kindergärten und Schulen, mit Ärzten, Apotheken und Banken.
    Alles ist auf kurzen Wegen und bequem erreichbar.
    Solln bietet auch viele Attraktionen zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt: An der
    nahegelegenen Isar bei Großhesselohe oder in Thalkirchen, in den lauschigen Biergärten der
    Menterschwaige oder den ausgedehnten und bewaldeten Flächen des Forstenrieder Parks mit
    seinem idyllischen Wildpark - überall lässt sich die Freizeit in ihrer schönsten Form genießen.
    Und auch das 5-Seen-Land oder die bayerischen Alpen sind vom Süden Münchens aus leicht
    zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer
    Denninger Straße 132 70
    81927 München
    Telefon 089 548045-30, 0170 1862569
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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