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    Wenn Wohnen Freude macht...

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,77 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    freundlicher Balkon... Wenn Wohnen Freude macht...
    freundlicher Balkon...
    • freundlicher Balkon... Wenn Wohnen Freude macht...
    • Blick in die Wohnung... Wenn Wohnen Freude macht...
    • Galeriebereich Wenn Wohnen Freude macht...
    • schöner Wohnbereich... Wenn Wohnen Freude macht...
    • ...Blick in Richtung Balkon Wenn Wohnen Freude macht...
    • Badezimmer Wenn Wohnen Freude macht...
    • Grundriss Wenn Wohnen Freude macht...

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0231 / ID: 15831188)
    81829 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Moosleitner
    Herbststrasse 1
    80337 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/219955-25, 0173/ 2423731
    089/21995555
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Preis/m²
    6.137,25 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,77 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer passenden Wohnung in
    ruhiger Lage, welche Ihnen auch Erholungswerte bieten kann? Dann haben wir hier
    vielleicht das Passende für Sie?
    Sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche in der ersten und
    zugleich letzten Etage des Hauses mit 8 Einheiten.
    Der Wohnraum mit offener Küchenzeile besitzt durch seinen Schnitt einen luftigen Charakter. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrem Balkon und lassen die Sonne hereinblinzeln...
    Die Galerie wirkt durch den Lichteinfall sehr freundlich und spiegelt den offenen Charakter der Wohnung wieder.
    Den Gemeinschaftsgarten direkt am Haus, die Grünflächen direkt vor der Tür. Das Stück Natur in München – hier können Sie Ihr neues Wohnglück finden!
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einen Einzeltiefgaragenplatz, welcher zu einem Preis von 15.000.- EUR zusätzlich zum Kaufpreis in Höhe von 330.000.- EUR zu erwerben ist. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 345.000.-€.

    - helles, offenes Wohnen
    - Balkon Süd/Westseite
    - offene Einbauküche
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Waschraum für die eigene Waschmaschine
    - Gemeinschaftsgartenanteil
    - ebenerdiger Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Kellerabteil
    - kein Aufzug

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben stammen vom Verkäufer.
    Für die Richtigkeit übernimmt die Sparkassen-Immo bzw. LBS deshalb keine Haftung.

    Hausgeld: 206,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen im „grünen Stadtteil Trudering”. Gute und attraktive Lage. Flächenmäßig ist
    Trudering/Riem einer der größten Bezirke Münchens. Mit dem Truderinger Wald befindet
    sich hier ebenfalls die größte zusammenhängende Waldfläche am Münchner Stadtgebiet.
    Ein- und Zweifamilienhäuser prägen hier das Flächenbild des bürgerlichen Wohnviertels. Mit
    einer hohen Neubaurate und großen Grünanteilen hat sich Trudering/Riem nach Wegzug
    des Flughafens stetig weiterentwickelt. Durch die teilweise sehr dörflichen Strukturen sieht
    man Trudering als beliebtes Wohnviertel.
    Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung in Kirchtrudering, welches an Berg am Laim und der Messestadt Riem grenzt.
    Die U-Bahn-Station "Moosfeld" (U2) liegt in ca. 300 Meter Entfernung. Sie erreichen den Marienplatz damit in ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 2-3 km die A94 mit der Anschlussstelle "Am Moosfeld" oder den Autobahnring A99.
    Die Nähe zur Messe dürfte weiterhin ein klarer Pluspunkt dieses Standortes sein.
    Ebenfalls bieten die Grünanlagen zur Erholung, wie beispielsweise der Riemer Park mit dem innbegriffenem Riemer See Ihnen hier höchste Freizeitqualität. Im Sommer ab auf`s Radl und in kurzer Zeit am See zu sein ist (wie man in Bayern sagt) ein echtes Schmaklerl zur Wohnung dazu. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Susanne Moosleitner
    Herbststrasse 1
    80337 München
    Telefon 089/219955-25, 0173/ 2423731
    Fax 089/21995555
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.