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    WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,67 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    Baufortschritt März 2017
    • Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Baufortschritt März 2017 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Betzenweg im Sommer WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Illustration-Haupthaus WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Illustration-Punkthaus WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Imressionen WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Musterwohnung WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Referenzen WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Familienfreundliche-Wohnanlage WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Grundriss-WHG-19 WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Freiflächenplan WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse
    • Lageplan WÜRM-PARK: Exklusive 4 Zimmer Maisonette. 2 Etagen, offene Wohnraumgestaltung, 2x Bad & Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München / Obermenzing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (OBM-WUE-ETWVK19 / ID: 15627628)
    81247 München / Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    www.immobilien-eisenbarth.de
    +49 89 69370172, 089 69370172 (Zentrale)
    +49 89 288061129
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,67 m²
    Nutzfläche ca.
    122,74 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    Baubeginn ist erfolg
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Eine klassisch moderne Formensprache mit sonniger Dachterrasse prägt diese großzügige 4 Zimmer Maisonette. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. & 2. Dachgeschoss), hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-Bereich mit offener Küche. Hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur. „WÜRMPARK” – perfekter Wohngenuss in bester Lage!

    Das Wohngebäude wird in Massivbauweise mit regenerativer Holzpellet-Heizung als KfW-Energieeffizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) erstellt, was reduzierte Energiekosten bedeutet und Ihren Geldbeutel schont.

    Der sonnige Südbalkon und der durchdachte Wohnungsgrundriss dieser Wohnung wartet auf Menschen, die viel Natur mitten in der Stadt erleben möchten und sich in hellen, freundlichen Wohnungen wohlfühlen – genau hier spürt man, was Obermenzing so lebenswert und begehrt macht!

    BERATUNG & INFOS jeden Sonntag zwischen 13:00 Uhr und 16:00 Uhr direkt an der Baustelle vor Ort. (Betzenweg 76 in 81247 München) Das Verkaufsbüro ist am Sonntag 09.04.17 und 16.04.17 (Ostersonntag) geschlossen.

    Der Baubeginn ist erfolgt!

    Eine moderne Wohnkultur – Die Ausstattung in den Wohnungen „WÜRMPARK” lässt keine Wünsche offen und spiegelt den Anspruch der Lage wider:

    + Wertbeständige, solide Massivbauweise
    + Nach neustem Energiestandard EnEV 2016 als kfw-Effizienzhaus 55
    + Wärmedämmverbundsystem und Isolierverglasung
    + Trendiges Naturholz-Parkett
    + Modernes großformatiges Fliesendesign
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    + Handtuchwärmer und WMA im Bad
    + Gehobene Sanitärausstattung namhafter Hersteller
    + Elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage
    + Intelligenten Raumaufteilungen
    + Kontrollierte Wohnraumlüftung
    + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    + Personenlift von der Tiefgarage zur Wohnungsetage
    + Kellerabteil & Fahrradstellplätze

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Beste Gründe für den Würmpark: Eine locker bebaute Nachbarschaft, große Gartenanteile und eine schöne Begrünung mit Büschen und Bäumen rahmen Haupthaus und Punkthaus gebührend ein – eine Oase der Entspannung!

    + Wohnen in Obermenzing, einem der beliebtesten Wohnviertel in München
    + Die romantische Würm liegt direkt vis-à-vis
    + Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc. in fußweiter Entfernung
    + Attraktive Ziele wie Blutenburg, Nymphenburger Schloss, Inselmühle etc. leicht erreichbar
    + Gute Verkehrsanbindungen per Auto, S-Bahn oder Bus in die City und das Umland
    + Hochwertige und zeitlos moderne Architektur Zwei Häuser mit nur 23 Eigentumswohnungen
    + Attraktive 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, zum Teil über zwei Etagen
    + Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 109 m²
    + Schöne Terrassen und Privatgärten, Loggien, Balkone und Dachterrassen
    + Reduzierte Energiekosten durch Erstellung nach KfW 55, regenerative Holzpellet-Heizung
    + Werthaltige Massivbauweise mit Qualitäts-Innenausstattung

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    In schöner Lage im Betzenweg, direkt am Flüsschen Würm, werden zwei Häuser mit insgesamt 23 herrlichen, schön geschnittenen Wohnungen errichtet. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage und den Werten des Objekts „WÜRMPARK” begeistern und freuen Sie sich auf dieses Schmuckstück in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Westen!

    Vom „WÜRMPARK” aus sind Ihnen keine Grenzen gesetzt; zu Fuß, mit dem Radl, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entdecken Sie den Münchner Westen. In dieser Lage lässt sich das Leben genießen – ob Sport, Kultur, Gastronomie, Shopping-Erlebnis oder einfach nur Entspannung: Hier haben Sie die freie Auswahl!

    Ebenfalls perfekt sind die Verkehrsanbindungen: Nur ein paar Gehminuten sind es zum Bus an der Blutenburg, in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn- Linie 2 Richtung City sowie in wenigen Minuten die A8 Richtung Stuttgart. Über die Umgehung A99 sind Sie in etwa 25 Minuten am Flughafen, in 15 Minuten auf dem mittleren Ring und in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt.
    Lust auf Seeblick? In 25 Minuten können Sie am Starnberger See das herrliche Fünf-Seen-Land in vollen Zügen auskosten! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Eisenbarth
    Frau Jeannette Eisenbarth
    Elisabethstr. 38
    80796 München
    Telefon +49 89 69370172, 089 69370172 (Zentrale)
    Fax +49 89 288061129
    E-Mail info@immobilien-eisenbarth.de
    URL www.immobilien-eisenbarth.de
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