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    WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing

    832.286,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,94 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Wohnbeispiel WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    Wohnbeispiel
    • Wohnbeispiel WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Vorderseite WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Gartenseite WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Grüne Aussichten WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Grundriss O4 WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Grundriss KG WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Gartenseite WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Vorderseite WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Wohnbeispiel WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Grüne Aussichten WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing
    • Vogelperspektive WOHNGLÜCK im grünen Obermenzing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0792-O4 / ID: 21607730)
    Schöppingstraße 8
    81247 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    832.286,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,94 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Unweit der Würm-Aue entsteht auf einem sonnigen Grundstück eine moderne Eigentumswohnanlage mit ansprechender Architektur. Insgesamt werden 12 Wohnungen auf zwei Häuser verteilt, davon jeweils ein Penthouse. Die Wohneinheiten bieten neben einer hochwertigen Ausstattung auch sehr großzügig geplante Grundrisse für Platzliebhaber. Gartenfreunde und Familien kommen bei den Wohnungen im Erdgeschoss mit den großen Freiflächen voll auf Ihre Kosten. Den klassischen Rundumblick bieten die zwei Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Terrasse.

    Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard (gemäß aktueller Energie-Einsparverordnung) und ein angenehmes Wohnklima.

    - dezentrale, komfortable kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heiz-Kraftwerk für Warmwasser und Heizung
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug
    - Video-Türsprechanlage
    - Personenaufzug
    - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung
    - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb
    - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik
    - Einzelstellplätze in der Tiefgarage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Blutenburg, Würm, Wohnviertel: Das ist Obermenzing in München
    Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Neben der Blutenburg ist das Viertel mit seiner malerischen Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt und ist sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens.
    Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
    Die Stadtteile Obermenzing und das südlich gelegene Pasing bilden zusammen den Stadtbezirk 21.
    Die Neubau-Wohnanlage liegt unweit vom Natur-Erholungsgebiet Würm-Aue entfernt, welches ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten anbietet. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in naheliegender Umgebung und sind schnell zu erreichen.
    Das Pasinger Zentrum (Pasing-Arcaden sowie sämtliche Ver-und Besorgungsmöglichkeiten) mit dem Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, regionaler und überregionaler Fernverkehr) sowie die S-Bahn-Haltestellen "Untermenzing" und "Allach" sind mit dem Bus (Haltestelle Steirerstraße ca. 170m entfernt) oder dem Fahrrad unkompliziert zu erreichen.
    Grüne Lage mit idealer Infrastruktur. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.