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    WILLKOMMEN IN SOLLN

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AS0765 / ID: 19917747)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Antonia Schuhbauer
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    089-7104222-50, 0173-4567851, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    089-7104220-01
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Nutzfläche ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die sympathische und ideal geschnittene Wohnung befindet sich an der Prinz-Ludwigs-Höhe im schönen Solln. Beim Betreten des großzügigen Entrées werden Sie von der freundlichen Atmosphäre und den hellen Räumen empfangen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 113 m² und ist mit den beiden Schlafzimmern, der Küche mit angrenzendem Essbereich, dem Wohnraum sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC ideal angelegt. Zudem ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Abendstunden einlädt, vom Wohnbereich zu erreichen. Zur Wohnung gehören noch ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Hobbyraum. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

    Südausrichtung
    --
    Uneinsehbarer, sonniger Balkon
    --
    Parkettfußboden
    --
    Einbauküche
    --
    Esszimmer
    --
    Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet
    --
    Zusätzliches Gäste-WC
    --
    Zweifach-isolierverglaste Holzfenster
    --
    Hobbyraum im Untergeschoss
    --
    Kellerabteil
    --
    1 ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
    --
    Begrünter Innenhof mit Spielplatz
    --

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.43qm


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Antonia Schuhbauer - CHALET IMMOBILIENGESELLSCHAFT

    Ihre Ansprechpartnerin, Frau Antonia Schuhbauer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe dieses Immobilienangebots: 799.000 EUR (Wohnung inkl. 1 Garagenstellplatz von 19.000 EUR).

    Hausgeld: 430,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    116.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/04/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadtwohnung liegt in absolut ruhiger Lage von Solln, einer der bevorzugten Wohngegenden Münchens. Solln, ein Stadtteil von München, ist über die Grenzen bekannt für seine idyllische und sympathische Ausstrahlung, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar und zur City. Von der Wohnung ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten an der legendären „Waldwirtschaft”, dem traditionellen Großhesseloher- Tennisclub und an der Isar mit der Floßlände - eine Attraktion für sich. Auch sehr nahe befindet sich der „Thalkirchner 9-Loch-Golfplatz”, immer gut für eine kleine Runde Lebensqualität. Über die S-Bahn-Station „Solln”- nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte für jeden Bereich, Apotheken, Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in nächster Nähe. Ein kleiner Tipp: Solln hat ein eigenes, kleines Kino mit einer herausragenden Selektion der besten internationalen Filme. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Frau Antonia Schuhbauer
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon 089-7104222-50, 0173-4567851, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax 089-7104220-01
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