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    MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    MIT BERGBLICK MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    MIT BERGBLICK
    • MIT BERGBLICK MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • am Haderner Stern MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Innenansicht MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • hochwertige Einbauküche MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Detail MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Innenansicht MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Badewanne MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Dusche MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • 6. Obergeschoss MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Landkarte MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Ihr Ansprechpartner MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE
    • Unser Service für Sie MIT SCHÖNEM BLICK BIS IN DIE BERGE

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0378 / ID: 20123781)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Dominik Schöngruber
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2286
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Helle 4-Zimmer-Wohnung am Haderner Stern


    Etwas ganz Besonderes: Vom 6. Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, mitten in der Stadt.

    Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m².

    Ein Außenstellplatz gehört zur großzügig geschnittenen Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

    Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit Geräten der Firma Miele.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 93 m²
    Geschoss: 6. Obergeschoss
    Wohngeld: 288,00 € monatlich davon 117,50 € Instandhaltungsrücklage

    Rücklage per 31.12.2019:
    für alle Wohnungen 2.357.424,15 €
    Anteil für Ihre Wohnung 13.698,64 €
    für die gesamte Tiefgarage 45.455,55 €

    Heizung: Nachtspeicheröfen (modernisiert 2011)
    Baujahr: 1972


    MODERNISIERUNGEN

    2019
    Sanierung der beiden Bäder

    2011
    teilweise neue Elektrik
    Wasserleitungen
    Nachtspeicheröfen
    Fliesen in der Küche
    robuster und hochwertiger Designvinyl
    Einbauküche samt Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte

    2005
    Austausch der Fenster (Kunststoff, 2fach verglast)

    Tiefgaragenstellplatz: 25.000 Euro

    Bezug: sofort möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    EIN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

    Der Lift bringt Sie ganz bequem ins 6. Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich ist einladend und praktisch zugleich. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Bäder, das erste Schlafzimmer und in den Wohnbereich.

    Beide Bäder wurden 2019 saniert und sind mit WC und Waschbecken ausgestattet. Im ersten Bad gibt es eine Dusche, im zweiten eine Badewanne. Im Duschbad ist ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

    Zu Ihrer rechten gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Am Ende des Flures erwartet Sie der Essbereich mit Panoramafenster Richtung Osten. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein.

    Von hier aus betritt man die zwei weiteren Schlafzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind, sowie den großzügigen Wohnbereich, der durch sein Westfenster und die Fensterfront Richtung Süden sehr hell und freundlich wirkt. Die Loggia bietet viel Platz zum Verweilen. Der unverbaubare Blick Richtung Süden, in das Grüne ist das Highlight der Wohnung.

    Die hochwertige Einbauküche samt Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Sehr schön und praktisch ist das Fenster in der Küche
    .
    Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1972 - Hauptenergieträger: Strom (Sondertarif), Strom-Mix - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 123,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINER BESICHTIGUNG!?


    Ihr Ansprechpartner:
    Dominik Schöngruber
    Telefon 08131 73-2286

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Strom (Sondertarif), Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    123,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte Stadtteil Großhadern liegt in unmittelbarer Nähe zu den Medizin- und Biotechnologie-Standorten beim Klinikum Großhadern und zum Campus in Martinsried.

    Die beiden U-Bahn-Stationen „Holzapfelkreuth” und „Haderner Stern” erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Von hier aus bringt Sie die U6 in 11 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    Hervorragend ist auch die Anbindung an die Autobahnen A96 Richtung Lindau und A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.

    400 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Haderner Stern” mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr schön ist der „Wochenmarkt Hadern” am Samstag.

    Der naheliegende Wald sowie der Westpark und der Südpark laden zum joggen und Radfahren ein und bieten viel Platz zur Erholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Dominik Schöngruber
    Münchener Straße 8
    85247 Schwabhausen
    Telefon 08131 73-2286
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.