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    WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!

    479.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1880
    Wohnzimmer WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Wohnen WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Zugang zur Küche WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Küche WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Kochen WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Kochen, Essen WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Blick aus dem Fenster WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Flur WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!
    • Schlafzimmer WALSER: Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar – sofort beziehbar!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11388 / ID: 16052042)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    479.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wer sich schon immer nach einer neu sanierten Stadtwohnung nahe der Isar gesehnt hat, wird hier endlich fündig. Gemütlich, lichtdurchflutet und im Altbaucharme präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung.
    Diese traumhafte Stadtwohnung vereint praktisch alles, was sich Wohnungseigentümer wünschen: Neu saniert mit einer hochwertigen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, und all dies in einer absolut zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches 1880 errichtet wurde. Ein nostalgisches, im Urzustand befindliches Treppenhaus wird Sie vollends begeistern.
    Bereits beim Betreten erkennt man, dass hier großer Wert auf ausgesuchte Materialien sowie liebevolle Sanierung gelegt wurde. Von einem neuen Parkettboden, Deckenspots und bereits angebrachte Deckenlampen bis hin zu neuen Türbeschlägen. Sogar die alten Kassettentüren erstrahlen im neuen Glanz. Die Wohnküche mit integrierter Küchenzeile gibt den Durchgang zum Wohnzimmer frei. Das Schlafzimmer ist bequem von der Diele aus zu erreichen. Das großzügige Badezimmer erstrahlt im neuen Glanz und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. Die ganze Wohnung ist dank Ihrer Vielzahl von Gauben- und Dachflächenfenster sehr gemütlich und verleiht ein einladendes und doch lichtdurchflutetes Wohnempfinden. Der Blick zur historischen Mariahilf-Kirche ist fast durch alle Fenster gegeben. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.
    Insgesamt betrachtet eine seltene Gelegenheit für all jene, die sich eine neuwertige, zentral gelegene Wohnung im Altbaucharme wünschen. Und das Beste: Die Wohnung ist sofort zu beziehen.

    - Hochwertige Parkettboden, neue Bodenfliesen im Antikstil
    - Neue Eichenfensterbretter
    - Küchenzeile
    - Erneuerte Steckdosen und Lichtschalter
    - Integrierte Deckenbeleuchtung
    - Neue Velux Dachflächenfenster mit integriertem Sonnenschutz
    - Chices Badezimmer mit zum Teil neuwertiger Sanitärausstattung
    - Geräumiges Kellerabteil
    - U.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 105,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    76,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24/08/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Au liegt im Münchner Südosten und gilt als Wohnviertel mit Tradition. Durch die traumhafte Lage an den Isarauen gehört sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens.
    Vor allem ist die Au bekannt durch Ihre traditionellen und bekannten Feste: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dulten am Mariahilfplatz. Nah am Zentrum gelegen merkt man nicht viel von der städtischen Hektik, hier zeichnet sich der Charakter durch Ruhe und Gelassenheit aus. Rund um die angrenzende Isar bieten sich viele Möglichkeiten um die Freizeit erholsam zu verbringen - ob Feiern, Grillen oder zum Entspannen, auf den zahlreichen Kiesstränden ist alles möglich.
    Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich die wunderschöne Mariahilf-Kirche, sie beherbergt eines der größten Glockenspiele Deutschlands und ist dadurch eine der bekanntesten.
    Mit der Straßenbahn und dem Bus praktisch direkt vor der Haustüre hat man in Kürze die City und andere Ziele wie den Nockherberg und den Ostfriedhof erreicht. Fußläufig befindet sich außerdem die U-Bahn Station Frauenhoferstraße. Ganz in der Nähe gibt es Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und alles was das Herz begehrt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail ch.schubert@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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