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    WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Süd-Dachterrasse WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    Süd-Dachterrasse
    • Süd-Dachterrasse WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Eingangsbereich WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Wohnen WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Küche WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Kochen WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Wohnen, Essen WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Sensationeller Weitblick WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Badezimmer WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • Schlafzimmer WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick
    • hochwertige Einbauten WALSER: The Grand: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Alpenblick

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13438 / ID: 20793418)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Gudrun Kuhlee
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(171) 9905807, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    3,00%
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,45 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im repräsentativen und renommierten Stadtviertel Bogenhausen, an der bekannten Prinzregentenstraße, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im siebten und damit obersten (!) Geschoß. Die Wohnung besticht durch einen absolut neuwertigen Zustand, eine kompromisslos-luxuriöse High-End-Ausstattung und nicht zuletzt einen sagenhaften Weitblick bis in die Alpen.
    Die von einer namhaften Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail gestaltete Wohnoase lässt keine Wünsche offen - Harmonie pur mit einem idealen Farb- und Lichtkonzept. Sämtliche Einbauten sind Maßanfertigungen aus der Hand erfahrener Schreiner. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, intelligent und luxuriös gestaltet. Die vorgelagerte Südterrasse bietet einen faszinierenden Weitblick bis in die Alpen. Das Designerbad ist hell, hochwertig und praktisch ausgestattet.
    Das Schlaf- und Ankleide-/Gästezimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet. Im Innenhof sorgen harmonische Freiräume mit ruhigen Verweilecken, Wasserspiele und Pergola für eine entspannende Wohlfühl-Atmosphäre. Alle Räume sind ausgelegt mit Eichenparkett hell (Parkettpigmentierung). Überhaupt die Ausstattung: Wohin das Auge blickt, überall schmeicheln hochwertige und durchdachte Einbauten, Licht-Arrangements und Zusatzausstattungen dem Auge und sorgen für "Wohnkultur der Extraklasse". Weitere hochwertige Möblierungen wie z.B. Designerleuchten, Outdoor-Loungemöbel Ego Paris u.v.m. können auf Wunsch zusätzlich abgelöst werden.
    Zur Wohnung gehören ferner ein geräumiges Kellerabteil sowie ein XXL-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
    Und das Beste: Die Wohnung steht zum Sofortbezug zur Verfügung!
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartig schön gestalteten Wohnung!

    - Exklusive Sonderanfertigung sämtlicher Einbauten; Planung von namhafter Innenarchitektin
    - Moderne Einbauküche "Dross & Schaffer" samt Marken-Geräte (Gaggenau, Bora-Dunstabzug, Glaswandabdeckung,
    Pendelleuchten "Tobias Grau", Deckenstrahler "Occio"
    - Eichenparkett in allen Räumen, hell mit Parkettpigmentierung (Fa. Schober)
    - Stylisches Wellness-Bad, bodengleiche Rainshower-Dusche, hochwertige helle Fliesen, edle Beleuchtung "Tom Dixon"
    - Panoramafensterfront, elektrische Jalousien
    - Süd-Dachterrasse mit Alpenblick, Designer Gartenmöbel hell und Markise
    - Nordterrasse zum ruhigen Innengarten, begrünt und Markise
    - edle Wandverkleidung "Böhmler im Tal"
    - Insektenschutzgitter
    - Individuelles Farb- und Lichtkonzept in der gesamten Wohnung
    - Deckenhöhe 2,60 m
    - Türhöhe ca. 2,40 m
    - XXL-Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Großes Kellerabteil mit eingebauten Regalen

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2018
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 49,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 297,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 49.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    16/02/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das neue stilvolle Wohnquartier "The Grand" liegt an der Prinzregentenstraße vis-à-vis der neu errichteten "Bavaria Towers".
    Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A 94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 25 bringt Sie in wenige Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in in sechs Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle Erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen schönen Restaurants. Hier erwartet Sie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Gudrun Kuhlee
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(171) 9905807, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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