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    WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,36 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    Wohnen, Kochen, Essen
    • Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Küche WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Balkon WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Umgebung WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Hausansicht WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Wohnen WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Schlafzimmer WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Schlafen WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Badezimmer WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem
    • Da legst di nieda WALSER: Sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung in Riem

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13577 / ID: 21200809)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    2%
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,36 m²
    Nutzfläche ca.
    91,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Top-Grundriss kann sich sehen lassen! Im 2. Obergeschoß eines erst 2012 erbauten Mehrfamilienhauses liegt diese bezaubernde Wohnung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und man gelangt mit dem Aufzug in jede Etage des gepflegten Wohnhauses. Der großzügige Dielenbereich mit Garderobennische wirkt einladend und macht gespannt auf mehr. Das Herzstück und gleichzeitig Treffpunkt der Familie ist der lichtverwöhnte Wohnbereich mit integrierter, überaus großzügiger Einbauküche und Fensterfront über die gesamte Wohnzimmerbreite. Vorgelagert befindet sich der überdachte Südbalkon, welcher sich mit über 15m² toll möblieren und nutzen lässt und gewissermaßen, durch die geschützte Lage, eine Wohnzimmererweiterung darstellt. Den Bewohnern stehen weiterhin zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Elternbad mit Wanne und Fenster erreicht man direkt vom Schlafzimmer aus. Das zweite Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer sind absolut ruhig gelegen.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Bezugsfrei ist die Wohnung im Herbst 2023.

    - großzügige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens und Miele)
    - Eiche-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - zwei schicke Bäder, eines davon en Suite mit Fenster
    - WM-Anschluss im Duschbad
    - Rollläden an allen Fenstern
    - großzügiger Südbalkon mit ca. 15m²
    - TG-Einzelstellplatz
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energiekennwert: 63,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2012
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 304,04 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2012
    Gültig bis
    05/02/2022
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering-Riem/Messestadt Riem: Modernes Wohnen im Münchener Osten. Das Viertel wurde in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt, infrastrukturell wie auch architektonisch. Es handelt sich hierbei nicht nur um ein einfaches Messegelände, sondern vielmehr um ein lebhaftes Geviert mit verschiedenen Highlights wie: Riem-Arcaden mit rund 120 Geschäften, Gastronomie und Erholungsflächen, die nahegelegene Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, der Buga See mit Liegewiese und Parkanlage uvm. Der Riemer Park gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete und lädt als drittgrößte Parkanlage Münchens zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für Kinder ist die Gegend ein wahres Paradies. Ob Rodelhügel ums Eck, Baden am See, Spielen im Park - hier ist viel geboten! Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Benutzer der öffentlichen Verkehrsmittel ideal, sondern auch für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt zur A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die A99 und damit auch die A8 und A9 schnell erreichbar sind. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahnstation Messestadt West (U2), sowie einige Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und bald auch ein Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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