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    WALSER: Sofort beziehbar: Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    569.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
    Wohnen WALSER: Sofort beziehbar: Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne
    Wohnen
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    • Schlafzimmer WALSER: Sofort beziehbar: Traumhafte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13573 / ID: 21176332)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Alexander Irlinger
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49 89 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    569.900,00 €
    Provision
    2,5%
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,05 m²
    Nutzfläche ca.
    2,52 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich im 3. und letzten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage. In die Wohnung gelangt man über den großzügigen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer samt vollständig ausgestatteter Einbauküche ermöglicht den Zutritt zur großzügigen Süd-West-Dachterrasse. Diese gilt als absolutes Highlight der Wohnung, denn von hier aus haben Sie einen phantastischen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein weiteres großes Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine. Alternativ könnte man anstatt der Waschmaschine, problemlos, sofern gewünscht, eine Dusche einbauen. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich sind mit einem hellen Buchenparkettboden ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich ein zu der Wohnung dazugehöriges, sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    - Neuwertige Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine
    - Schöner Buchenholzparkettboden (2018 abgeschliffen)
    - Wärmedämmverbundsystem
    - Kunststofffenster
    - Sonnige Süd-West-Dachterrasse
    - Handtuchheizkörper
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Gegensprechanlage
    - Vollständig möbliert -"ready to live": Bett, 2 Kleiderschränke, Esstisch mit 3 Stühlen, Couch, Glas-Frühstückstheke, Einbauschrank, TV, Stereoanlage, Waschmaschine, Balkonmöbel, Küchenutensilien, Geschirr und Gläser
    - Lift
    - Großes Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz (aktuell vermietet) - Kündigung möglich


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 2002
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 217,21 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    09/01/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Bogenhausen/Daglfing.
    Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Der beliebte, zentrumsnahe Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen historischen Bauernhöfen. So ist die Trabrennbahn von internationaler Bekanntheit. Die perfekte Mischung zwischen Großstadt "Flair" und idyllischen Umland. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ins Münchner Zentrum sowie der Flughafen und das Messegelände, sind durch die S8 und die A94 hervorragend zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Alexander Irlinger
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49 89 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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