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    WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Dachterrasse WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    Dachterrasse
    • Dachterrasse WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Terrasse WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • lichtdurchflutet und einladend WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Zugang zur Terrasse WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Schlafzimmer WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • hochwertige Ausstattung WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Ausblick WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Da legst di niedea WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Kind 2 WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!
    • Kinderzimmer 2 WALSER: Sofort beziehbar: Phantastische 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit XXL-Dachterrasse!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (12585 / ID: 18189038)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Darauf haben Sie gewartet: Wer sich schon immer nach einer hellen und lichtdurchfluteten, rundum komfortablen und höchst modernen Dachterrassenwohnung in zentraler Lage samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig! Eine Wohnrarität am Münchner Immobilienmarkt stellt diese sofort beziehbare Wohnung dar.
    Diese einzigartige, geräumige und im Zuge einer Aufstockung entstandene 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage mit ruhigem, grünen Innenhof und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (z.B. hochwertiges Parkett, Designer-Bäder, etc.) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Betreten wird diese charmante und exklusive Wohnimmobilie über eine einladende, gemütliche Diele, von der alle geräumigen Zimmer gut erreichbar sind. Wohn- und Master-Schlafbereich sind perfekt voneinander getrennt. Beide bieten jedoch einen Zugang zur sagenhaften, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Die geräumigen Designerbadezimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen - auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz der gesamten Wohnung deutlich und garantiert ein Wohlfühlcharakter der besonderen Art. Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit sind die sonnenverwöhnten, nach Südwesten ausgerichteten XXL-Dachterrassenbereiche, die mit Blick in die Natur und auf das gesamte Wohnareal zum Verweilen und Träumen einladen: hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen.

    Weitere Räumlichkeiten, die separate Küche sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil und zwei große, separat abschließbare Tiefgarageneinzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich - ein weiterer Komfort ist der Lift, der sie direkt in die Etage Ihrer Wohnung bringt und somit für absolute Privatsphäre und Diskretion sorgt.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl eines stadtnahen Wohnens, zentral und doch ruhig inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens: Sendling - angesagt und am Puls der Zeit!
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

    - Optimaler, moderner Grundriss
    - Hochwertiges Vollholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Große, bodentiefe Panorama- Fensterfronten
    - Geräumige Designer-Wellnessbadezimmer mit Fußboden- und Spiegelheizung, nahezu bodengleicher XL-Dusche und Feinsteinzeug
    - Elektrische Rollläden an allen Fensterelementen (Doppel-Isolierverglasung mit Edelstahlbeschlägen)
    - Imposante XXL-Dachterrassenbereiche (ges. ca. 26m²) mit herrlichem Blick über München
    - Moderne Videogegensprechanlage mit Farbdisplay und Sensortasten
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Große Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
    - u.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    19/04/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im Süden von München - Willkommen in Sendling!

    München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den gesamten Stadtteil Sendling in Münchens schönem Süden - willkommen zu Hause. Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt - und das aus gutem Grund. Eine dichte Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit großen Naturflächen prägen diesen sehr begehrten Stadtteil. Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens. Auf dem ehemaligen Siemensgelände ist ein hochmodernes Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entstanden - für alle Belange des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt. Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung: Ganz in der Nähe liegen der Südpark, der Hinterbrühler Park und das schöne Isarufer, das in naher Zukunft über einen neuen, ausgedehnten Grünzug mit Rad- und Fußwegen noch einfacher erreichbar wird. Auch beliebte Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn oder das idyllische Naturfreibad "Maria Einsiedel" sind nur einen Katzensprung entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen Traditionsgaststätten wie die "Münchner Haupt" oder die berühmte "Waldwirtschaft" im benachbarten Solln. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Obersendling aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem den Starnberger See oder die Münchner Hausberge. Selbstverständlich sind auch die nächste U- oder S-Bahnhaltestelle (S7) in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Man spürt deutlich die Aufbruchstimmung in Sendling: Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte werten den Stadtteil immer stärker auf. Eine Top-Lage, wenn Sie absolute Ruhe suchen und doch großen Wert auf die allernächste Innenstadtnähe legen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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