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    WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten

    289.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,53 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2020
    Außenfassade WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    Außenfassade
    • Außenfassade WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Bsp Apartment 1 WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Dachterrasse WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Beispiel Arbeiten WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Bsp Typ 1 WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Bsp Küchenzeile WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Bsp Möblierung WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Für Aufgeweckte WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Beispiel Bad WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten
    • Beispiel Dusche WALSER: Sofort-Rendite: Neubau-Studentenapartment in Schwabing-Freimann nahe dem Englischen Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13240 / ID: 20306063)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    289.900,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,53 m²
    Nutzfläche ca.
    1,46 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit – Neuwertiges Studentenapartment mit Sofort-Rendite im "my room active"

    Das Apartemnt wird seit Fertigstellung mit modernen Möbeln (Bett, Kleiderschrank, Regal, Sideboard, Küchenzeile, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Lampen) vermietet.

    Die enorme und ungebrochene Nachfrage nach Studentenapartments bedeutet für den Kapitalanleger eine solide Rendite - mit hoher Sicherheit. Dieses Konzept bietet unvergleichbare Nutzungs- und Wertsteigerungschancen für Kapitalanleger.
    Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - die Apartments benötigen nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details - ein Kleiderschrank schenkt Stauraum, ohne zu stören. Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen inkl. Spiegel.
    Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon zur verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Design-Verkleidung, welche dem Objekt eine ganz besondere Fassadengestaltung verleiht. Für die Vernetzung & Gemeinschaft sorgen Gemeinschaftsküchen, Fitnessraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz, Tischtennisplatte, Gemeinschaftsraum im EG sowie der grün angelegte Innenhof der zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight des Apartmenthaus sind die insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena!
    Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, sofort Rendite und dennoch alle Vorzüge eines Neubaus inklusive Gewährleistung (noch ca. 4,5 Jahre).

    Moderne NEUBAU - AUSSTATTUNG:
    - Echtholzparkettboden in Wohnraum und Flur
    - Fußbodenheizung
    - Ideal ausgestattete Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
    - Modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, formschönes Waschbecken & Spiegel
    - Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (Bett, Sideboard, Schreibtsich, Regal, Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Lampen)
    - Hochwertige elektrische Rollläden
    - Balkon (Nord/Ost)
    - Moderne Aufzüge in alle Etagen
    - Begrünte Dachterrassen mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel
    - Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld)
    - Gemeinschaftsraum mit Lounge-Möbeln
    - Keller im Untergeschoß
    - Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
    - Großer Fahrradraum im Erdgeschoß
    - Außergewöhnliche Architektur
    - Einzigartige Fassadenoptik


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 54,90 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2020
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 123,57 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    54,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/05/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Grünen - herzlich Willkommen in München-Freimann!
    Freimann liegt im Münchner Norden und zeichnet sich durch 4 besondere Fakten aus: Die Allianz Arena, die grünen Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarau.
    Freimann ist allseits bekannt als begehrtes, grünes Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Attraktivität. Der Stadtteil zählt nicht nur zu den angesagten Wohnvierteln, sondern auch Dank des Euro-Industrieparks und der ansässigen Dax notierten Unternehmen zu einem der bedeutendsten und gefragtesten Wirtschaftsstandorte Münchens.
    Durch den hohen Freizeitwert, die schnelle Anbindung an die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zu den beiden Universitäten TUM und LMU zieht es auch immer mehr Studenten in das vielseitige Viertel im Münchner Norden. Für Sportbegeisterte gibt es neben dem Ungererbad, dass sich zum Schwimmen aber auch zum Volleyball- und Fußballspielen eignet, viele nah gelegene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
    Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Von Objekt sind es nur ein paar Schritte, um vollends in die üppigen Grünanlagen des Englischen Gartens einzutauchen. Auch zur Isar mit ihren idyllischen Auen ist es von hier aus nur noch ein Katzensprung. Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht. Dieses hält mit unzähligen weiteren Lokalitäten und Einrichtungen zu nahezu jeder Tages- und Nachtzeit für jeden Geschmack das passende Angebot bereit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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