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    WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Wohnzimmer WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Ausblick WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Diele WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • A Heimspui WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Schlafzimmer WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Badezimmer WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Essen WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Küche WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Balkon Schlafzimmer WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus
    • Balkon Küche WALSER: Seltene Gelegenheit: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Zweifamilienhaus

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11603 / ID: 16311037)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und viel Platz: Diese einmalige und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, freistehenden 2-Familienhauses im beliebten und grünen München-Allach und wird Sie begeistern: Schon beim Betreten dieser Wohlfühlimmobilie wird der optimale, weitläufige Grundriss und ein besonderes Wohnambiente deutlich.
    Alle Räumlichkeiten sind von der platzbietenden Diele gut zu erreichen und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Dabei ist das Wohnzimmer ebenso einladend wie die große und gemütliche Wohnküche, die bereits mit einer eigens angepassten, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das gemeinsame Kochen mit der Familie oder ein Bewirten von Freunden und Gästen macht hier besonders Spaß. Auch einer der großen Balkone mit Blick in den zauberhaft angelegten Garten der Erdgeschoßwohnung ist von hier zu betreten.
    Laue Sommerabende oder einfach nur Relaxen und Entspannen fernab des städtischen Treibens – "Wohlfühlen" wird hier groß geschrieben! Ein sehr geräumiges Wellness-Badezimmer mit Tageslicht samt Badewanne und Anschluss für einen Trockner, eine praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil komplettieren das Angebot.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen sich Ihren Wohntraum – zentral und doch ruhig, stadtnah und im Grünen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

    • Hochwertige, wohngesunde Bauausführung
    • Moderne, maßangefertigte Einbauküche (E-Geräte zur Ablöse)
    • Hochwertiges Parkett/Laminat, tlw. Fliesen- oder Korkböden
    • Geräumiger Dielenbereich samt praktischer Abstellkammer
    • Gemütliche, große Wohnküche mit Austritt zum Balkon
    • Große Fensterfronten
    • Geräumiges, modernes Wellness-Badezimmer mit Anschluss für einen Trockner
    • XL-Balkon mit herrlichem Blick in den großzügigen Garten, zus. weiterer Balkon
    • Perfekte Naherholung (Langwieder See, Lußsee und Birkensee) vor der Tür
    • u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2025
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    24/01/2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Westen – herzlich Willkommen im beliebten, grünen Allach/Untermenzing!
    An der idyllischen Würm gelegen, gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für Familien mit Kindern.
    Allach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahnstelle Allach (S2) erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Die neue Ortsmitte am Oertelsplatz mit einer dann noch besseren Infrastruktur befindet sich im Bau. Die Nähe zur Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Seen, wie zum Beispiel Langwieder See, Lußsee und Birkensee, sind nur ein kleiner Teil, der diese Gegend so ansprechend macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Allach/ Untermenzing vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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