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    WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style

    1.220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,74 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Schlafzimmer WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Wohnzimmer WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Essbereich WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Küche WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Bora-Herdplatte WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Quooker-Wasserhahn WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Apothekerschrank WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Impression WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Balkon WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style
    • Arbeitszimmer WALSER: Schwabinger Wohntraum im Bohemian-Style

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13898 / ID: 22318593)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(179) 7532626, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.220.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,74 m²
    Nutzfläche ca.
    4,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Haben Sie schon immer von einer stylischen Wohnung mitten in Schwabing geträumt? - Ihr Wunsch könnte mit diesem Angebot in Erfüllung gehen.
    Die zum Innenhof ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einem optimalen Grundriss ist lichtdurchflutet, absolut repräsentativ und stilvoll ausgestattet. Sie wurde erst kürzlich anspruchsvoll saniert und strahlt eine urlaubsähnliche Atmosphäre aus. Es entstand ein Wohnkonzept, dass sich am urbanen Lifestyle moderner Globetrotter orientiert. Ein perfektes neues Zuhause durch geschmackvolle stilsicher ausgewählte Materialien, eine maßgefertigte offene Designer-Traumküche mit allen erdenklichen Ausstattungsdetails und eine wirklich gelungene Raumaufteilung. Auf dem vom offenem Wohn-Essbereich zugänglichen sonnenverwöhnten Stadtbalkon gibt es genügend Platz für eine große Lounge-Ecke. Hier lässt man den Tag bei Chillout-Musik und einem Kaltgetränk gerne ausklingen. Das zum ruhigen und charmanten Innenhof gelegenen Schlafzimmer ist äußerst geräumig und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, als Kinder-, Büro- oder Gästebereich nutzbar liegt gleich nebenan. Badezimmer mit Wanne und separates Gäste-WC sind im schlichten schwarz/weiß Look gehalten.
    Betritt man diese Stadtoase möchte man gleich einziehen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    - Bodentiefe Fenster mit Rollläden
    - 120x120 großen Bodenplatten in Betonoptik
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Sonniger Südost-Balkon
    - Maßgeschneiderte, hochwertige Designer-Einbauküche samt Markengeräten (Bora/Quooker) und Natursteinarbeitsplatte
    - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Separates Gäste-WC
    - Großzügige Diele
    - Lift
    - Großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Kellerabteil mit Stromanschluss
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2006
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    09/05/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt es sich in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird. Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(179) 7532626, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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