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    WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg

    799.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,19 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Wohnen, Essen WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    Wohnen, Essen
    • Wohnen, Essen WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Wohnzimmer WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Esszimmer WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Terrasse WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Für Aufgeweckte WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Garten WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Küche WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Kinderzimmer WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Badezimmer WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg
    • Schlafzimmer WALSER: Schicke 4-Zimmer- Altbau-Wohnung mit großem Garten im traumhaften Nymphenburg

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (11263 / ID: 15915929)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Königinstr. 9
    80539 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    799.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,19 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In traumhafter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss, befindet sich diese schicke 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Garten-Terrasse.
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1900 erstellten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Raumaufteilung, perfekt für eine junge Familie.
    Der schöne, altbautypische Flur erschließt jedes einzelne Zimmer: Als erstes gelangt man in den großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die im Sommer prima zum Grillen und Entspannen einlädt, gefolgt von einer gemütlichen Küche. Die maßangefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten! Ein neu renoviertes Badezimmer mit getrennter Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank funktioniert, runden das gelungene Raumprogramm ab. Ein geräumiges Kellerabteil bietet außerdem genügend Platz zum Verstauen. Alle Zimmer sind mit einem neuwertigen, edlen Holzparkett, das Tageslicht-Bad mit großformatigem Steinzeug belegt. Wohn-, Ess-, und Kinderzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Nymphenburger Schlosspark sowie der königliche Hirschgarten mit Biergarten, zwei der beliebtesten Ausflugsziele von Anwohner und Touristen.
    Diese 4-Zimmer-Wohnung hinterlässt einen bleibenden Eindruck und gibt einem sofort ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Zögern Sie also nicht und besichtigen Sie sie selbst!

    - Optimale Raumaufteilung
    - Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten
    - Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Tageslicht- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
    - Große Garten-Terrasse
    - Praktische Abstellkammer, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
    - Geräumiges Kellerabteil
    - teilweise bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Garten Terrasse
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im wunderschönen Nymphenburg! Sie möchten in einem ruhigen Viertel wohnen, aber es soll auch nicht langweilig werden? Dann sind Sie hier genau richtig. Der im westlichen Teil liegende Stadtbezirk ist vor allem wegen dem prächtigen Nymphenburger Schloss bekannt, dass zu einem der größten Schlösser Europas zählt und mit dem anliegenden Nymphenburger Kanal ein wesentliches Merkmal des Stadtteils ist.
    Nymphenburg liegt westlich der Innenstadt und ab den zwei U-Bahnstationen Gern und Rotkreuzplatz ist man in etwa 10 Minuten mitten im Zentrum. Trotzdem ist der Stadtteil absolut ruhig und sehr beliebt bei Familien mit Kindern.
    Der Nymphenburger Kanal teilt das Viertel in zwei Hälften. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts entstand um das Schloss und den Kanal die Bebauung von geschmackvollen Gründerzeitvillen und prachtvollen Familienhäusern. Egal ob Bildung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Kultur oder einfach nur Erholung: In Nymphenburg gibt es nichts, was Sie nicht finden.
    Der Schlosspark und der benachbarte Botanische Garten sind im Sommer beliebte Ausflugsziele. Mit Flüssen, blühenden Wiesen und kleinen Seen ist der Schlosspark ein wunderschöner Ort für einen langen Spaziergang. Der Königliche Hirschgarten, südlich vom Nymphenburger Schloss, mit seinem bekannten Biergarten ist vor allem im Sommer eine Attraktion. Kinder können hier Hirsche füttern, eine Runde auf dem Karussell drehen oder sich auf dem Wasserspielplatz austoben. Für Sportbegeisterte gibt es Basketballplätze, Tischtennisplatten, einen Fußballplatz und eine Skateranlage. Auch zum Grillen wird der Hirschgarten im Sommer sehr gerne genutzt.
    Im Winter zieht es die Anwohner auf den Nymphenburger Kanal, wo man sich nach dem Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen mit einem heißen Glühwein wieder aufwärmen kann. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Königinstr. 9
    80539 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089)66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    E-Mail fe.flemmer@walser-immobiliengruppe.de
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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