Login
weitere Angebote

    WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen

    199.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,25 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Ausblick Balkon WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Wohnen WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Wohnbereich WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Schlafen WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Küche WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Diele WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Für Aufgeweckte WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Balkon WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Ausblick WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen
    • Flur WALSER: Phantastische 1-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung mit Blick in die Alpen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13127 / ID: 19989099)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anna-Lena Schmidt
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    199.900,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,25 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab Sofort
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Die im Jahre 1984 erbaute 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Hauptnutzung erfolgt durch das Hotel "Gästehaus Forum am Westkreuz". Um von maximaler Sicherheit und Renditestärke profitieren zu können, haben Sie die Möglichkeit das Apartment über eine beauftragte Firma vermieten zu lassen oder selber zu vermieten. Als Selbstnutzer können Sie von einigen Annehmlichkeiten des Gästehauses profitieren und haben durch den Concierge am Eingang ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet.

    Die charmante und sonnige 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Pendler, Singles oder Studenten. Das Apartment wird Sie aufgrund des kompakten Wohnungsschnitts, der gut durchdachten Aufteilung sowie der vorhandenen Einrichtung auf Anhieb begeistern.

    In die Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich eine kleine aber feine Küche mit einer eigenen Waschmaschine. Von dem Flur aus haben Sie direkten Zugang in das großzügige Badezimmer. Weiter gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fensterfronten hat die gesamte Wohnung ein sehr helles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sind Sonnenmarkisen vorhanden. Von dem Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem schönen Westbalkon Richtung Innenhof. Bei schönem Wetter können Sie hier Ihren Feierabend mit Blick bis in die Alpen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
    In dem Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum sowie der Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Aufzugs befindet.
    Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort beziehbar.
    Mit ihrem Investment in dieses Apartment erwerben Sie ein sicheres Anlageobjekt in dem immer attraktiver werdendem Ballungsraum München.
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

    - Einbauküche
    - Waschmaschinenanschluss
    - Vollständig möbliert
    - Teppichboden im Wohnraum
    - Fliesen im Badezimmer
    - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
    - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
    - Sonnenmarkise
    - Wohnungstüre mit Schallex
    - Aufzug
    - Kellerabteil
    - Fahrradraum
    - Gas-Zentralheizung
    - Das Hausgeld gemäß des neuen Wirtschaftsplans beläuft sich auf 215 € (Durch den letzten Mieter ergab sich ein sehr hoher Warm- und Kaltwasserverbrauch!! Die Heizkosten hingegen beliefen sich auf ca. 88 €)
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Westkreuz fußläufig; mit der Bahn nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt)
    - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte in unmittelbarer Umgebung!


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1984
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 215,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    25/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt.
    Die Immobilien in Pasing sind sehr vielfältig. Von mehrstöckigen Gebäuden, Miets-, Reihen-, oder Einfamilienhäusern bis hin zu bezaubernden Villen, ist in Pasing für jeden etwas dabei.
    Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Ebenso Schulen, Kinderstätten und diverse Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offen bleiben. Auch Anwohner von benachbarten Vierteln nehmen gerne mal den Weg in Kauf, um zum Beispiel an einem verregneten Tag alle persönlichen Besorgungen zu erledigen.
    Kulturelle Angebote finden Sie hauptsächlich in der Pasinger Fabrik, in der öfter Theater- oder Opernaufführungen stattfinden.

    Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Nah- und Fernverkehrsbahnhof ist nur 800 Meter entfernt und daher fußläufig zu erreichen. Ein Großteil der Regional- und Fernverkehrszüge, darunter etliche ICE und IC der Deutschen Bahn in Richtung Augsburg, Buchloe und Tutzing sowie die Züge des alex nach Kempten, Lindau und Oberstdorf halten in Pasing. Die anliegende A 96 und A 99 sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen.

    Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein punkten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Anna-Lena Schmidt
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.