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    WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse

    1.230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2015
    Terrasse WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    Terrasse
    • Terrasse WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Wohnen WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Wohnzimmer WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Süd-Terrasse WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Kamin WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Für Aufgeweckte WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Dachterrasse WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Aufzug WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Video-Gegensprechanlage WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse
    • Diele WALSER: Open-House: So. 15.10.17 von 12.30-14 Uhr; Sagenhafte Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11479 / ID: 16201491)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Selina Bilsing
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.230.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Darauf haben Sie gewartet: Wer sich schon immer nach einer hellen und lichtdurchfluteten, rundum komfortablen und höchst modernen Dachterrassenwohnung in zentraler Lage samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat – hier werden Sie endlich fündig – eine Wohnrarität am Münchner Immobilienmarkt!
    Diese einzigartige, geräumige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, exklusive Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (z.B. hochwertiges Parkett, Designer-Wellnessbäder, etc.) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe – es erwartet Sie ein ideales Licht- und Raumkonzept. Betreten wird diese charmante und exklusive Wohnimmobilie über eine einladende, gemütliche Diele, von der alle geräumigen Zimmer gut erreichbar sind, wobei der weitläufige, offene Wohn- Küchen- Essbereich samt imposanter Marken-Einbauküche mit Kochinsel hervorzuheben ist. Wohn- und Master-Schlafbereich sind perfekt voneinander getrennt. Beide bieten jedoch - wie fast alle anderen Räumlichkeiten auch - einen Zugang zur sagenhaften Dachterrasse. Das geräumige Masterschlafzimmer verfügt über luxuriöses Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt! Auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz der gesamten Wohnung deutlich und garantiert ein Wohlfühlcharakter der besonderen Art. Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit ist die sonnenverwöhnte, nach allen Himmelrichtungen ausgerichtete XXL-Dachterrasse, die mit Blick in die Natur und auf das gesamte Wohnareal zum Verweilen und Träumen einlädt: hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen.

    Weitere Räumlichkeiten, ein weiteres Designer-Bad mit Tageslicht, eine begehbare Ankleide samt Abstellraum sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich – ein weiterer Komfort ist der Lift, der sie direkt vor Ihre Wohnung bringt und somit für absolute Privatsphäre und Diskretion sorgt.Die 2015 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck – zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen mit Spiellangebot für Kinder und Sitzgelegenheiten komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Gefühl eines stadtnahen Wohnens, zentral und doch ruhig inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens: Sendling – angesagt und am Puls der Zeit!
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

    - Moderne, hochwertige Marken-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte (gegen Ablöse möglich)
    - Klassisches Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Große, bodentiefe Panoramafensterfronten
    - Geräumige Tageslicht- Wellnessbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Designer-Armaturen
    - Jalousien an allen Fensterelementen
    - Designerkamin
    - Begehbare Ankeide und praktischer Abstellraum
    - Sagenhafte, umlaufende XXL-Dachterrasse
    - Elektrische Markise
    - Moderne Video-Gegensprechanlage
    - Lift aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
    - Geräumiges Kellerabteil (ca. 6m²)
    - Großer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Top-Lage, wenn Sie absolute Ruhe suchen und doch großen Wert auf die allernächste Innenstadtnähe legen. Und natürlich dann, wenn Sie etwas Besonderes und ganz Individuelles suchen.


    Einladung zur Open-House Besichtigung am Sonntag, 15.10.2017
    von 12.30 – 14.00 Uhr, Heißstr. 14, 81369 München


    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 410,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    15/11/2025
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im Süden von München – Willkommen in Sendling!

    München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den Stadtteil Obersendling in Münchens schönem Süden – willkommen zu Hause. Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt – und das aus gutem Grund. Eine dichte Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit großen Naturflächen prägen diesen sehr begehrten Stadtteil. Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens. Auf dem ehemaligen Siemensgelände ist ein hochmodernes Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entstanden – für alle Belange des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt.
    Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung: Ganz in der Nähe liegen der Südpark, der Hinterbrühler Park und das schöne Isarufer, das in naher Zukunft über einen neuen, ausgedehnten Grünzug mit Rad- und Fußwegen noch einfacher erreichbar wird.
    Auch beliebte Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn oder das idyllische Naturfreibad "Maria Einsiedel" sind nur einen Katzensprung entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen Traditionsgaststätten wie die "Münchner Haupt" oder die berühmte "Waldwirtschaft" im benachbarten Solln. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Obersendling aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem den Starnberger See oder die Münchner Hausberge. Selbstverständlich sind auch die nächste U- oder S-Bahnhaltestelle (S 7) in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Man spürt deutlich die Aufbruchstimmung in Sendling: Zahlreiche Sanierungen und Neubauprojekte werten den Stadtteil immer stärker auf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Selina Bilsing
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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