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    WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten

    839.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1912
    Ansicht WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Hausansicht WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Wohnzimmer WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
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    • Eingangsbereich WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Da legst di niedea WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Küche WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Kochen WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten
    • Schlafzimmer WALSER: Fabelhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Hirschgarten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12601 / ID: 18253484)
    80639 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    839.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Früher ging der Adel gleich ums Eck jagen, heute können Sie hier wahrhaft königlich wohnen: Unweit des beliebten Hirschgartens im schönsten Nymphenburg/Neuhausen bietet diese Wohnung stilvollen Stuck, Kassettentüren und hohe Räume - da schlägt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher!

    Die bezaubernde 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Eckhaus in fußläufiger Nähe zum Hirschgarten. Das Anfang des 20. Jahrhundert erbaute Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

    Über ein wunderschönes Entrée betritt man die liebevoll gestaltete Wohnung. Hell und großzügig präsentiert sich der Eingangsbereich, er erschließt alle Räume. Die schönen Kassettentüren und der aufwändige Stuck fallen einem sofort ins Auge - schon hier erkennt man die besonderen Altbaudetails. Die hochwertige Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und ist samt aller Elektrogroßgeräte Bestandteil unseres Wohnungsangebots. Das angrenzende Schlafzimmer bietet dank seines großzügigen Einbauschranks viel Stauraum. Das beeindruckende Wannenbad ist fast vollständig mit Karima-Marmor ausgestattet. Hochwertige Einbauten, eine Badewanne mit Massagefunktion und viel Licht runden den Wohlfühlcharakter dieser Wellness-Oase ab. Das separate Duschbad mit Rainshower-Dusche bietet zudem noch Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
    Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen Fischgrätparkett. Ein Elektro-Kamin sorgt hier für behagliche Stunden zu Hause. Am Ende des Flurs befindet sich das gemütliche Kinderzimmer. Es bietet direkten Zugang zu dem sonnigen Süd-West-Balkon sowie dem eigenen Vorgarten, der mitgenutzt werden kann.
    Die gesamte Wohnung verfügt über Deckenspots und ein integriertes Soundsystem. In Wohn- und Schlafzimmern ist Parkett verlegt, in Küche und Flur hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung. Ein schönes Farbkonzept sorgt für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre im Inneren der Wohnung.

    Die kürzlich erneuerten Holzfenster, die frisch gestrichenen Türen und der gepflegte Gesamteindruck runden das Bild der hochwertigen Wohnung ab. Geheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz (im Sondernutzungsrecht) gleich neben dem Haus.

    - Kassettentüren
    - Neuwertige Holzfenster
    - Hochwertige Einbauküche
    - Gepflegter Parkett in Wohn-und Schlafzimmern
    - Elektrische Rollläden
    - 2 Bäder mit Karima-Marmor
    - Deckenspots
    - Sound-Spots
    - Außenstellplatz
    - Kellerabteil
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einladung zur OPEN-HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 13. Juli 2019
    von 12:30 bis 13:30 Uhr, Hirschgartenallee 26 in 80639 München

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 478,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Münchens.
    Die Umgebung, geprägt von stilvollen Villen, repräsentativen Mehrfamilienhäusern und wunderschönen Alleestraßen, vermittelt ein gehobenes und ruhiges Umfeld. Gleichzeitig bieten die grüne Lage und die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schlosspark sowie zum Hirschgarten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert.

    Das vielfältige kulturelle Angebot sowie die hervorragende Infrastruktur sind besonders hervorzuheben. Neben einer Busverbindung vor der Haustür, mit direkter Anbindung zur S-Bahn Stammstrecke in "Laim" oder "Hirschgarten" ist in nur wenigen Gehminuten der Romanplatz zu erreichen. Hier verkehren mehrere Bus- und Trambahnlinien, mit denen Sie innerhalb von 10-15 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahnauffahrten A95 (Richtung Starnberg/Wolfratshausen), A96 (Richtung Ammersee) und A9 (Richtung Flughafen) sind in jeweils 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, +49(176) 96481014, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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