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    WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais

    769.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohnen, Essen WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    Wohnen, Essen
    • Wohnen, Essen WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Essbereich WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Da legst di nieda WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Duschbad WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Schlafzimmer WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Badezimmer WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Treppenhaus WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Hausansicht WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais
    • Ansicht WALSER: Neuwertige Wohnung in exklusivem Stadtpalais

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12885 / ID: 19229113)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    769.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lichtdurchflutet - hochwertig - modern: Unweit der malerischen Hochleite des Isarhochufers befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß einer kleinen, exklusiven und baulich attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung.
    Besonders beeindruckend ist das überaus helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen. Die offene Küche sorgt für ein kommunikatives Wohnen/Kochen/Essen und ist im Kaufpreis enthalten. Der sonnenverwöhnte, ca. 9m² große, Balkon, perfekt nach Südwesten ausgerichtet, lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die Aufteilung der Schlafräume und Bäder ist optimal: Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während der nördliche Teil der Wohnung ganz privat gegliedert in Schlafzimmer, Ankleidebereich und Bad en Suite gestaltet ist. Ein Grundriss, der sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung ein breites Publikum anspricht.
    Die 2016 auf einem parkähnlichen Grundstück fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck - zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche - werden Sie Teil dieser einzigartigen Thronlage über dem Isartal.

    - Wohngesunde, hochwertige Ziegelbauweise
    - 3-fach verglaste Panoramafenster mit elektrischen Rollläden
    - Automatische Wohnraumbelüftung
    - Video-Gegensprechanlage
    - Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden
    - Moderne Einbauküche
    - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Wannenbad en Suite
    - Großzügiger Eckbalkon
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 48 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr: 2016

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 331,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    02/02/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Süden von München - herzlich Willkommen in Harlaching!
    Eingerahmt von grüner Natur zwischen Perlacher Forst und Isar, herrschaftliche Villenbebauung mit Parkcharakter, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein. Die Ende des 19. Jahrhunderts gegründete vornehme Villenkolonie Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching und zählt dank Exklusivität und Lebensqualität bis heute zweifelsohne zu den beneidenswertesten, renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt München.
    Auch auf eine perfekte Infrastruktur muss hier nicht verzichtet werden. Sowohl die Innenstadt als auch das nahe Fünf-Seen-Land oder die Freizeitregion Alpen sowie die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend und in kurzer Zeit zu erreichen. Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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