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    WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige

    2.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Anlage WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    Anlage
    • Anlage WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Wohnbereich WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Wohnzimmer WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Kamin WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • A Heimspui WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Dachterrasse WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Ausblick WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Kochen, Essen WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Essbereich WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige
    • Badezimmer WALSER: Masterpiece am Isarhochufer: Fabelhaftes Penthouse in der Menterschwaige

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11425 / ID: 16115122)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    2.290.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Nutzfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stilvoll – luxuriös – elegant: Eingebettet in die Idylle der Natur, umsäumt von einer herrlichen Baumlandschaft und unweit der malerischen Hochleite des Isarhochufers befindet sich diese sagenhafte Eigentumswohnung in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, sagenhaft exklusive Ausstattung. Die beneidenswerte Ruhe dieser landschaftlichen Schönheit und der ausnahmslose Blick ins Grüne garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse!
    Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (z.B. wertige Landhausdielen, Designer-Wellnessbäder, etc.) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe – es erwartet Sie ein mit viel Liebe zum Detail ausgesuchtes ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept. Betreten wird diese charmante und exklusive Wohnimmobilie über einen einladendes, repräsentatives Entrée direkt in den weitläufigen, offenen Wohn- Küchen- Essbereich samt sagenhafter Designer-Einbauküche mit Kochinsel. Wohn- und Master-Schlafbereich sind perfekt voneinander getrennt. Der Masterbedroom ist äußerst geräumig und verfügt über einen separaten Terrassenbereich, eine optimal eingefasste Ankleide und weitere, hochwertige Einbauten für zusätzlichen Stauraum sowie ein imposantes, luxuriöses Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt: Eine Designer-Badewanne ist ebenso selbstverständlich wie eine geräumige XL-Rainshower-Dusche, exklusive Einbauten sowie ein Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz der gesamten Wohnung deutlich und garantiert ein Wohlfühlcharakter der besonderen Art.

    Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit ist die sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit Weitblick in die Natur und auf das parkähnliche Grundstück zum Verweilen und Träumen einlädt: hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen. Weitere Räumlichkeiten, ein weiteres Designer-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil und zwei große Tiefgarageneinzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich.
    Die erst vor kurzem fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck – zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche.
    Werden Sie Teil dieser einzigartigen Thronlage über dem Isartal – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum eines grünen Refugiums!
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

    - Hochwertige, wohngesunde Bauausführung
    - Imposanter Grundriss
    - Moderne, hochwertige Designer-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte (Gaggenau)
    - Klassisches Echtholzparkett (Landhausdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Sagenhafter, offener Kamin
    - Große, bodentiefe Panoramafensterfronten inkl. komfortabler Schiebetür – ideale Belichtung aus allen Himmelsrichtungen
    - Geräumiges Tageslicht- Wellness-en-Suite-Badezimmer mit Designer-Armaturen, Einbauten, Rain-Shower, etc.
    - Weiteres, geräumiges Designer-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
    - Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - XXL-Süd-Terrasse (ca. 15m²) sowie weitere große Dachterrassenbereiche
    - Moderne Video-Gegensprechanlage
    - Lift aus der Tiefgarage direkt in die Wohnung
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 599,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    47,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    01/12/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen im Münchner Süden – Willkommen in Harlaching!
    Herrschaftliche Villen und grüne Isarauen, ruhiges Erleben am Isarhochufer und natürlich die lauschigen Biergärten: Der Münchener Süden präsentiert sich ganz anders als die pulsierende City oder der businessorientierte Norden. Ruhiger, stimmungsvoller und in Natur gebettet, spürt man hier bereits die Nähe zum Alpenvorland, ohne zu sehr von der Stadt entrückt zu sein.
    Die Menterschwaige ist das beste Quartier des Stadtteils Harlaching mit besonders klangvollem Namen: Hier wurde Ende des 19. Jahrhunderts die Villenkolonie Menterschwaige gegründet, und bis heute zählt sie zu den beneidenswertesten Wohnlagen Münchens. In den Genuss der Münchener Sehnsucht, der Isar samt ihrer landschaftlichen Schönheit, kommen die Bewohner hier jeden Tag. Dank der Thronlage über dem Isartal scheint es fast, als hätte sich die Isar die Höhepunkte ihrer gestalterischen Kraft nur für diese Kulisse aufgespart.
    Sie werden von Harlaching begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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