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    WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!

    549.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,91 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Apartment WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    Apartment
    • Apartment WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Wohnen, Kochen, Essen WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Schlafen WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Küche WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Detail WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • A gmahde Wiesn WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Badezimmer WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Dusche WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Ankleide WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!
    • Grundriss WALSER: Komplett saniertes Apartment nahe der Universität - sofort beziehbar!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13211 / ID: 20253659)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    549.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,91 m²
    Nutzfläche ca.
    8,72 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig.
    SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen, alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin: Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Das Apartment ist vollständig und luxuriös möbliert und befindet sich im Hochparterre (mit eigenem, separatem Eingang!) einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung zum ruhigen, grünen Innenhof.
    Das Apartment eignet sich auch ideal als Kapitalanlage: Die Wohnung spricht eine breite, vielschichtige Mieterzielgruppen an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Das garantiert überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei sehr guter Rendite.
    Eines ist sicher: Die Chance auf Wohneigentum in der Münchener Stadtmitte ist selten - somit eine rare Gelegenheit, die sich Interessenten sichern sollten!

    - Ruhige und sonnige Lage mitten im Zentrum von München
    - TG-Stellplatz optional zu erwerben
    - sehr hochwertig und schön möbliert mit Doppelbett, Esstisch mit Polsterstuhl, Arbeitstisch mit Polsterstuhl, weiße "Nobilia"-Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierschrank, alles neu
    - große begehbare Ankleide mit Bügeln und Hängeschränken, viel Platz, Storagebereich
    - voll funktionstüchtiger, großer Banksafe
    - tolle Beleuchtung
    - Elegantes Wellness-Bad mit Walk-In-Dusche, beleuchteten Nischen und Handtuchhalterheizung (auch im Sommer beheizt)
    - Waschtrockner
    - WLAN
    - Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung darf aufgrund der Baugenehmigung auch offiziell gewerblich vermietet werden (z.B. AirBNB, Medizintouristen, etc.)


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1984
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 190,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 39.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    21/11/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentraler kann man in München kaum wohnen - mittendrin, zwischen Kunstareal und Odeonsplatz! Das Objekt ist umgeben von historischen Gebäuden mit einem kulturellen Angebot, das in dieser Konzentration seinesgleichen sucht. Aber auch moderne Szene-Bars, traditionelle und internationale Gastronomie sowie trendige Shops und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem beliebten Viertel unweit der Münchner Universitäten dicht angesiedelt. Und das alles erreichen Sie garantiert in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad.
    Die Maxvorstadt und das beliebte Schwabing, Ihre künftige Umgebung, gelten seit jeher als Stilikonen unter Münchens Stadtteilen und Inbegriff zeit- und zwangloser Urbanität, vielfältig und begehrt. Allen voran der Englische Garten umgibt dieses beliebte Viertel mit viel Grün. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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