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    WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!

    235.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    18,90 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Hausansicht WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Grundriss Illustration Apartment WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Beispiel Duschbad WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Beispiel Bad WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Illustration Gemeinschaftsraum WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!
    • Luftbild WALSER: Kapitalanleger aufgepasst: Modernes Studentenapartment mit Sofort-Rendite!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13255 / ID: 20399752)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    235.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    18,90 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit mit Sofort Rendite: Top vermietetes Studentenapartment mit Balkon!
    Das neuwertige Apartment wird seit der Fertigstellung 2014 durchgängig erfolgreich vermietet, eine Rendite von aktuell rund 3% spricht für sich.
    Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.
    Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen.
    Die direkte Einkaufsmöglichkeit im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard.
    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

    - Idealer, praktischer Grundriss
    - Klassisches Echtholzparkett, behagliche, komfortable Fußbodenheizung
    - Ready to live: komplett möbliert inkl. Einbauküche
    - Hochwertiges Dusch-Bad: versteckter Handtuchheizköper, top Marken-Produkte
    - Geräumiger Balkon
    - Lift vom KG bis ins DG, moderne Gegensprechanlage
    - Erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
    - Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
    - Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice
    - Bequemes Einkaufen in direkter Nachbarschaft
    - gemütliche Community-Lounge, Waschmaschinenräume pro Etage, Fahrradabstellraum
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2014
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 51,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 104,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    51,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/07/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt studieren!
    Ruhe, Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der St.-Cajetan-Straße aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt bei STUDIOSUS 4 in direkter Nachbarschaft.
    Gleich neben STUDIOSUS 4 liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Praktisch vor der Haustüre lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Studenten sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur.
    Ideale Verkehrsanbindung:
    - zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
    - schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
    - 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
    - mit dem Rad 15 Min. zur LMU oder zur TUM
    Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft:
    - stylisches "smarthouse" mit moderner Gastronomie
    - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Aldi, V-Markt) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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