Login
weitere Angebote

    WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Dachterrasse WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    Dachterrasse
    • Dachterrasse WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Ausblick WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Wohnzimmer WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Wohnen WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Da legst di niedea WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Kochen, Essen WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Küche WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Kochen WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Essbereich WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
    • Schlafzimmer WALSER: Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (11490 / ID: 16220490)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,20 m²
    Nutzfläche ca.
    3,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "Hell und freundlich. Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick zum begrünten Innenhof. Gut geschnitten. Modern. Gehoben ausgestattet" - Um nur einige Vorzüge zu nennen, die diese sehr schöne und neuwertige Dachgeschoßwohnung treffend beschreiben.
    Das moderne Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und Tiefgarage wurde in Jahre 2007 errichtet und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Die charmante Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich hierbei im vierten Obergeschoß mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
    Vom Eingangs- und Flurbereich mit separatem Gäste-WC (mit Fenster) und Platz für eine praktische Garderobe sind alle Räume auf kurzem Weg zu erreichen. Den "Mittelpunkt" dieser sehr schönen und hochwertig ausgestatteten Wohnung bildet das helle, gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit halboffener, modern ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer - sowie alle Wohnräume bis auf das Bad und Gäste-WC - sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus öffnet sich der Zutritt zur sonnigen Dachterrasse. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den überaus gepflegten, begrünten und ruhigen Innenhof, bei schönem Wetter sogar bis in die Berge - Ein echtes Highlight! Die beiden angrenzenden Zimmer sind ebenfalls sehr hell und in Ihrer Größe und Schnitt nahezu identisch. In der Aufteilung als Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder doch als Kinderzimmer vorgesehen ermöglicht der durchdachte Grundriss somit viel Raum zur individuellen Nutzung. Gegenüber des Kinder-/Arbeitszimmers liegt das tageslichthelle, mit Naturstein ausgelegte Bad mit Badewanne und Dusche. Eine sehr attraktive Wohnung für Individualisten mit Anspruch an Qualität in gefragter Lage - Lassen Sie sich inspirieren!

    • Hochwertige Bauausführung
    • Optimal nutzbarer Grundriss
    • Sonnige Dachterrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof
    • Moderne, hochwertige NOLTE-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte (Siemens)
    • Hochwertiges Zweischicht-Parkett (Europäische Eiche, 11 mm) in allen Wohn- und Schlafräumen
    • Bodenbelag in den Bädern aus Naturstein / Wände in weißen Steingussfliesen
    • Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    • Hochwertige Aluprofil-Fenster (Innenfarbe in weiß)
    • Geräumiges, tageslichthelles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC
    • Separates Gäste-WC mit Fenster
    • Elektrische, gedämmte Alu-Rollläden in beiden Schlafzimmern
    • Elektrische Außen-Lamellenjalousien (im Wohnzimmer zur Dachterrasse)
    • Hochwertige Elektrik (Schalterprogramm von Gira / teilweise mit Orientierungslichtern für den Nachtbetrieb)
    • Kabelanschluss in allen Wohnräumen
    • Sehr geräumiges Kellerabteil
    • Vollverglaster Lift

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 285,41 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    74,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2017
    Gültig bis
    23/10/2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Obergiesing liegt im Südosten Münchens und gilt als sehr beliebtes und nach wie vor aufstrebendes Wohnviertel. Heute gehört zum Stadtbezirk Obergiesing auch die in den 1920er-Jahren entstandene Siedlung Fasangarten. Der Fasangarten zeichnet sich durch einen eigenständigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Charakter aus. Ende 2009 wurde der offizielle Name des Stadtbezirks in Obergiesing-Fasangarten geändert.

    Bestens angebunden: Den zentralen Knotenpunkt für die öffentlichen Verkehrsmittel bildet der nahe gelegene Giesinger Bahnhof, an dem sich zwei S-Bahn-Linien (S3 und S7), eine Straßenbahnlinie 17 (zur Wohnung nächstgelegene Haltestelle "Schwanseestrasse"; Entfernung ca. 220 Meter), eine Metrobus-Linie (54) und drei Stadtbuslinien (139, 144, 147) mit einer U-Bahn-Linie (U2) kreuzen. Die Autobahn A 995, welche Giesing im Westen vom Perlacher Forst trennt, mündet in die Tegernseer Landstraße, welche im McGraw-Graben verläuft und auf den Mittleren Ring trifft. Sie verbindet das südwestliche Ende des Stadtteils mit der A 8 und ist gleichzeitig das - derzeitig südliche - Endstück des Autobahnrings München.

    Gut versorgt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine moderne und gut sortierte Aldi-Filiale befindet sich direkt im Erdgeschoß des Gebäudes. Eine Bäckerei sowie ein Blumengeschäft und eine Post-Filiale befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die nächstgelegene Bank (Stadtsparkasse München) befindet sich rd. 200 Meter vom Gebäude entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Laszlo Tarcsay
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen