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    WALSER: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair

    669.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    FINAL_Außenvisualisierung_2-2560px-150dpi WALSER: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair
    FINAL_Außenvisualisierung_2-2560px-150dpi
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    • FINAL_Innenvisualisierung-2560px-150dpi WALSER: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair
    • Grundriss 17 Turf27 WALSER: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair
    • Da legst di niedea WALSER: Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Flair

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13279 / ID: 20459531)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Rosemarie Scheiber
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, +49(151) 57339164, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    669.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause in grüner, stadtnaher Lage erfüllen? Dann finden Sie in unserem attraktiven Neubauprojekt in München-Daglfing genau das Richtige: Das überschaubare Ensemble aus zwei neu errichteten Mehrfamilienhäusern bietet zeitgemäße 1- bis 4-Zi.-Eigentumswohnungen. Mit attraktiver Lage, hoher Wohnqualität und vielen schönen Details.
    In bevorzugter, gewachsener Wohnlage zeichnet sich das Grundstück durch ein parkartiges Flair aus, in das sich der Neubau durch die feinfühlige architektonische Gestaltung harmonisch einfügt. Die im Typus einer Stadtvilla konzipierten Baukörper wurden freistehend im Grundstück positioniert und bestechen durch klare Linien und eine moderne, sachliche Formensprache. Diese wird von großzügigen Verglasungen, präzisen Details und zeitgemäßen Materialien unterstrichen. Raumhohe, 3-fach isolierverglaste Fenster gliedern die Fassade. Die Einheiten sind in klar definierte Wohnbereiche mit offener und flexibler Abfolge von Kochen, Essen und Wohnen gegliedert und überzeugen mit einer effizienten sowie großzügigen Raumkonzeption. Dazu verfügt jede Wohnung über einen optimal ausgerichteten Freibereich: So ergänzen Gartenterrassen mit direktem Zugang zu den zugehörigen ausgedehnten Grünflächen die Erdgeschosswohnungen, sichtgeschützte Loggien die Einheiten in den Obergeschossen. Die gemütlichen Wohnungen im Dachgeschoss werden durch einladende, nach Süden orientierte Dachterrassen ergänzt.
    Urbaner Komfort gleich um die Ecke und dennoch umgeben von üppigem Grün: Eingebettet in ein traumhaft grünes Grundstück, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet Ihnen Ihre Wohnung in diesem kleinen, aber feinen Ensemble nicht nur herrliche Ausblicke ins Grüne, sondern auch maximale Privatsphäre und Ruhe. So wird jede Wohnung zur privaten Rückzugs- und Wohlfühloase – ganz gleich, ob Sie gerade auf der Terrasse oder Loggia entspannen oder sich im Wohnungsinneren aufhalten.

    Elegante Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.

    - Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    - Elektrische Rollläden und tlw. Alu-Raffstores
    - Edle Eichendielenböden und großformatige Keramikfliesen
    - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Zum Teil Master-Bedrooms mit En-Suite-Bädern
    - Top-Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
    - Maximale Privatsphäre auf großzügigen Terrassen mit privaten Gärten und Loggien
    - Moderne Videosprechanlage
    - Bequeme Tiefgarageneinzelstellplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung

    Sehr geehrter Interessent,

    bitte beachten Sie, dass unser Verkaufspavillon während des Lockdowns geschlossen bleiben muss.

    Einzeltermine sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60

    Ihre Walser Immobiliengruppe

    Hinweis zum Energieausweis:
    Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im Osten von München! Bogenhausen / Daglfing ist das Synonym für stilvolles Wohnen in München, nunmehr seit Jahrhunderten – und von stetig steigendem Wert. Immer schon war Bogenhausen die bevorzugte Lage des Adels und der feinen Gesellschaft, hier war man unter sich. Prächtige Villen und noble Wohnhäuser bestimmen das architektonische Ambiente des Viertels. Weitläufige Grünflächen und Ruheoasen laden zum Verweilen ein, eine gewachsene Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten jeden Komfort. Wer Kunst und Kultur liebt, ist hier genau in seinem Element.

    Aber auch die Sehnsucht nach noch mehr Grün und Weite bleibt nicht unerfüllt – über die A94 erreicht man das wunderschöne Münchner Umland in Windeseile. Bei der Bewertung von Kriterien wie Wohlstand, Arbeitsmarkt, wirtschaftliche Stabilität und Lebensqualität hat der Immobilienstandort München eine Sonderstellung in Deutschland. Nachhaltige Immobilien in einer gefragten und entwicklungsfähigen Lage mit Potential bieten gute Investmentchancen. Das gilt nicht zuletzt und insbesondere für Bogenhausen / Daglfing: Der Stadtteil lockt nicht nur mit seiner hervorragenden Infrastruktur, sondern auch mit einem attraktiven und zukunftsorientierten Jobangebot in der nahen Umgebung. Schnell auf der A94, schnell auf dem mittleren Ring, gut angebunden an die Innenstadt und sämtliche Autobahnen, nah an mehreren Global Playern aus zukunftsstarken Branchen. Egal, ob letztlich die Nähe zum neuen Arbeitsplatz oder die hohe Lebensqualität das Hauptmotiv für einen Zuzug darstellt – eines ist sicher: Daglfing ist und bleibt ein hochattraktiver Standort am östlichen Münchener Stadtrand. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Rosemarie Scheiber
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, +49(151) 57339164, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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