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    WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!

    239.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,04 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Hausansicht WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Illustration Apartment WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Beispiel Duschbad WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Beispiel Bad WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Für Aufgeweckte WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Illustration Gemeinschaftsraum WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Luftbild WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!
    • Grundriss WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Apartment für Studenten mit Sofort-Rendite!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12780 / ID: 18858260)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    239.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,04 m²
    Nutzfläche ca.
    4,44 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit - Vermietetes Studentenapartment mit Terrasse und Sofort-Rendite!
    Das neuwertige Apartment wird seit Fertigstellung 2014 durchgängig erfolgreich vermietet, eine Rendite von aktuell rund 3% spricht für sich.

    Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht.

    Adieu Studentenbude! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Studenten-Apartments - wird immer größer. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das Wohnen, Lernen und Versorgen der Studenten unter einem Dach ein. Individuelles Wohnen, liebevoll durchdacht bis ins kleinste Detail, individuell und hochwertig, für die Elite von morgen.
    Der Discounter im Nachbarhaus sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bestimmen den hohen Standard.

    - gehobene Ausstattung
    - klassischer Echtholzparkett, Behagliche Fußbodenheizung
    - inklusive Einbauküche
    - hochwertiges Dusch-Bad: versteckter Handtuchheizköper, Top Marken-Produkte
    - Süd/Ost-Terrasse
    - Lift vom KG bis ins DG
    - erhöhter Schallschutz bei Wohnungstrennwänden
    - bodentiefe Fenster (3-Fachverglast) mit elektrischen Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
    - Gegensprechanlage
    - Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts mit Gartenanlagen durch eine zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice
    - bequemes Einkaufen in direkter Nachbarschaft
    - gemütliche Community-Lounge mit Terrasse und Fitness-Deck
    - Waschmaschinenräume pro Etage
    - Fahrradabstellraum
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2014
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 51,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 164,48 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    51,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/07/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Erstklassiges Wohnen in souveräner Bestlage! Hier lässt es sich entspannt studieren!
    Ruhe, Erlebnis und perfekter Versorgungskomfort zeichnen das Wohnen in der St.-Cajetan-Straße aus. Kaum anderswo in München lebt man so zentral und zugleich ruhig und grün. Komfortables Einkaufen beginnt bei STUDIOSUS 4 in direkter Nachbarschaft.
    Gleich neben STUDIOSUS 4 liegt auch die beliebte städtische Sporthalle St. Cajetan- Straße. Hier kann man viele verschiedene Sportarten wie Fechten, Bogenschießen, Fußball oder Volleyball trainieren. Praktisch vor der Haustüre lädt der schöne Kustermann-Park schon morgens zur Joggingrunde oder einfach nur zum Spaziergang im Grünen ein. Traditionsbiergärten wie der Hofbräukeller sind bei Studenten sehr beliebt und bieten Gastlichkeit in Reinkultur.
    Ideale Verkehrsanbindung:
    - zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz und zum Ostbahnhof
    - schnelle Anbindung vom Ostbahnhof zu allen Universitäten und ins Zentrum
    - 2 Geh-Minuten zum Bus (Metro-Bus 54 im 10 Min.-Takt zum Ostbahnhof)
    - mit dem Rad 15 Min. zur LMU oder zur TUM
    Komfortables Einkaufen in direkter Nachbarschaft:
    - stylisches "smarthouse" mit moderner Gastronomie
    - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Aldi, V-Markt) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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