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    WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite

    249.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    22,10 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2014
    Ansicht WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Dachgarten WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Hausansicht WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • A Heimspui WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Moosach Bahnhof WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Umgebung WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Plan WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Luftbild WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite
    • Grundriss WALSER: Attraktives Studentenapartment zur Kapitalanlage mit Sofort-Rendite

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13700 / ID: 21676768)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    249.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    22,10 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Seltene Gelegenheit - Vermietetes Studentenapartment mit Balkon im wunderschönen Moosach!
    Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit.
    STUDIOSUS 3 beherbergt 334 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zu recht.
    Das angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoß. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ein hochwertiges Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der Südost-Balkon, welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien gewährt. Die genau durchdachte und detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, welches viel zu bieten hat. Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet. Ebenso gehört ein abschließbarer Spind, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann zum Apartment.
    Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Das Apartment ist bereits für € 470.- (kalt) vermietet, Sie profitieren also sofort von einer entsprechenden Rendite, haben aber keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten und kein Fertigstellungsrisiko mehr.

    - Hochwertiger Echtholzparkettboden
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Moderne EBK
    - Sonniger Südost-Balkon
    - Hochwertiges Bad inkl. Handtuchheizkörper, Echtglas-Duschabtrennung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster
    - Elektrische Rollläden
    - Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank
    - Moderne Aufzüge in alle Etagen
    - Gemeinsame Wasch- und Trockenräume pro Etage
    - Großzügige, gemütliche Community-Lounge mit Dachgarten
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2014
    Heizungsart: Blockheizkraftwerk
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 50,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: B

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 114,07 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    50,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    20/07/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München.
    Moosach ist ein sehr beliebtes Wohnviertel, da es unteranderem sehr nah am Zentrum der der Stadt liegt und man durch die gut ausgebaute Verkehrs-anbindung nur wenige Minuten in die Innenstadt benötigt.
    Die Wohnanlagen in Moosach sind sehr unterschiedlich. Zum einem sind größere Bauwerke vorzufinden aber auch kleinere Einfamilien- oder Reihenhäuser.
    Für die absoluten Shoppingfans, bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit 140 verschiedenen Geschäften eine Vielfalt an Bekleidung, Haushaltswaren oder verschiedenen Cafés und Restaurants. An verregneten Tagen, ist ein Besuch also Ideal.
    Der St.-Martins-Platz ist der kulturelle Kern des Stadtbezirks. Dort finden Events wie beispielsweise Musikveranstaltungen, Ausstellungen oder Lesungen, statt.
    Für Naturbegeisterte, ist der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst in der Nähe, wo ein schönem entspannten Spaziergang nichts im Wege steht.
    Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. In Moosach finden Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Christina Schubert
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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