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    Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel

    1.629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2021
    20 Jahre Bauwerk Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    20 Jahre Bauwerk
    • 20 Jahre Bauwerk Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Grundriss H.02 Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Lässiges, elegantes Ambiente Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Panorama-Verglasung Garten-Maisonette Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Beispielhaftes Bad Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Garten Innenhof Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Hippe Gastronomie Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Viertel mit authentischem Flair Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel
    • Baustelle VINZENT Verstecktes Hideaway: Garten-Maisonette im St.-Vinzenz-Viertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1500-jubiH2 / ID: 22324880)
    Gabrielenstraße 3
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 - 89675312 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.629.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,70 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Anfang 2024
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

    Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

    WOHNUNG
    Privat und naturnah: Schon die Lage im grünen Innenhofgarten von VINZENT macht diese Maisonette zu einer besonderen Wohnung. Über zwei Ebenen erstrecken sich die Wohnbereiche im ruhigen Hofhaus. Eines der Highlights ist die offen gestaltete, helle Wohnküche mit ihrem direkten Blick nach draußen auf die nach Süden ausgerichtete private Terrasse und den grünen Innenhofgarten. Der großzügige Masterbereich mit Schlafen, Bad und Ankleide ist entspannter Rückzugsort. Auch für das Arbeiten zuhause steht viel Platz zur Verfügung.

    20 JAHRE BAUWERK. AKTION MIT MEHRWERT.
    Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr ab September 2022 gekauft werden, verschenken wir je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für VINZENT, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

    INTERIOR
    - Echtholzparkett, Eiche
    - Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
    - Schaltersystem von Gira
    - Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
    - Hobbyraum
    - Abstellraum
    - Terrasse

    BAD
    - Feinsteinzeugfliesen, hell
    - Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
    - Sanitär-Keramik von Duravit
    - Dusche mit Glastrennwand
    - Gäste-WC

    MEHRWERTE
    - Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
    - E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
    - Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
    - Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat.
    Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

    *unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

    Provisionsfrei für den Käufer.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 59.000,00 €)
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    71,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
    Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

    - Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
    - Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
    - Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
    - Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
    - Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 - 89675312 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
    Anbieter kontaktieren
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