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    Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1985
    Außenansicht Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Blick zum Wohnzimmer Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Wohnbereich Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Wohn-/ Essbereich Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Essbereich Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Küche Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Badezimmer Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Terrasse Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage
    • Ansprechpartner Vermietetes und großzügiges Apartment mit herrlicher Südterrasse in absolut ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3479 / ID: 21564952)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Preis/m²
    7.916,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    seit 01.11.2015 vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne und großzügige Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1984 erstellten Mehrfamilienhauses. Bestehend aus insgesamt zwölf Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und ideal gestaltet. Im Flur ist eine praktische Nische vorhanden in der sich problemlos ein Schrank unterbringen lässt. Linkerhand befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches über ein WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne verfügt. Das große Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch sowie auch einen Schlafbereich. Die Küche ist etwas separiert und komplett ausgestattet. Die herrliche Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse befindet sich im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist seit 01.11.2015 zu einer Bruttomiete in Höhe von 820,00 EUR auf unbefristete Zeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern des Anwesens eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

    Zusätzliche Ausstattung: ruhige Wohnlage, Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum/ -keller, Sondernutzungsrecht an der Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 171,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 9840 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen rund 87.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants.
    Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, das durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.