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    Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1961
    Ansicht Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Grundriss Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Außenansicht Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Küche Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte Vermietetes Appartement in zentraler Lage zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6187 / ID: 16738155)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Preis/m²
    6.218,75 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus liegt in zentraler Lage und in direkter Nähe zum Leonrodplatz.
    Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 1961 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Appartement ist gut geschnitten und lässt sich hervorragend nach eigenem Geschmack möblieren. Vom Flur aus gelangen Sie in das Bad und in den Wohn-/ Schlafraum. Die separate Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Das Badezimmer ist dem Baujahr entsprechend mit dunklen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet. Ein Kellerabteil, welches direkt über das Untergeschoss zu erreichen ist, rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 430,00 EUR kalt zzgl. 80,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
    Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut - in den vergangenen Jahren wurden das Dach, die Fassade, die Heizungsanlage, die Fenster und Malerarbeiten in den Treppenhäusern erneuert bzw. durchgeführt sowie verschiedene kleinere Instandhaltungsmaßnahmen. Derzeit stehen keine Sanierungen an.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Neuhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 162,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahegelegene „Hirschgarten”, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Trambahn-Station „Leonrodplatz” der „Linie 12” liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Haltestelle „Rotkreuzplatz” mit der „U1/ U7”, ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitzentrale „Hirschgarten” und dem „Olympiapark” bietet diese Lage viele Möglichkeiten und spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Selbstverständlich sind Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärztezentren, zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die „A95”, „A96” und „A995” (Zubringer zur „A8”) sind Sie zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen Starnberger See und Ammersee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59541
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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