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    Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1974
    Großer & grüner Innenhof Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn
    Großer & grüner Innenhof
    • Großer & grüner Innenhof Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn
    • Das Gebäude von außen Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn
    • Diskretionshinweis Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn
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    • Herrschaftlich & historisch Vermietetes Apartment mit Westbalkon direkt an der U-Bahn
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 18750402)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    moneatria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    089 34083416
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,80 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1974
    Etage
    2 von 5
    Haustyp:
    Wohn-/Geschäftshaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses vermietete, an der  "Implerstraße" gelegene Apartment mitten im beliebten Sendling. Die Mieterin lebt inzwischen seit ca. 40 Jahren in der Wohnung und pflegt diese seither tadellos.

    Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
    Kaltmiete: 280,-€ + Betriebskostenvorauszahlung: 100,-€ = Gesamt: 380,-€

    In der Wohnanlage befinden sich neben Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, wie beispielsweise ein Supermarkt oder ein kleines Atelier. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung - Sie erreichen uns unter 089 / 34 08 34 16 oder 0176 / 20 04 56 67. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    Die Wohnung ist grundsätzlich einfach, dem Baujahr entsprechend ausgestattet und modernisierungsbedürftig.

    Einige weitere Details im Überblick:

    + Grüner und ruhiger Dachgarten im Innenhof
      (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
    + Personenaufzug
    + Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
    + Abdeckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
    + langfristiges, stabiles Mietverhältnis
    + uvm.

    Sonstiges:

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Trendviertel "Sendling" verzeichnet seit vielen Jahren einen dauerhaften Zuzug. Trotz der strukturellen Veränderung sind im Kern nach wie vor alte, urige Kneipen sowie Cafés ansässig und sorgen für den unverwechselbaren Charme. Den Sendlinger Park (westlich) sowie die Isarufer (östlich) sind in etwa fünf Fahrradminuten erreicht - Freitzeitspaß in kurzer Distanz garantiert!

    U-Bahn-Station sowie die Bushaltestelle "Implerstraße" unmittelbar vor der Haustüre gelegen, bieten beste Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Der Münchner Marienplatz ist bequem mittels U3 / U6 in etwa sechs Minuten erreicht - erfreuen Sie sich als Kapitalanleger von dauerhafter Beliebtheit dieser Lage. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    moneatria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 34083416
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