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    Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,60 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1964
    Mehrfamilienhaus mit Blick von der Straße Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    Mehrfamilienhaus mit Blick von der Straße
    • Mehrfamilienhaus mit Blick von der Straße Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    • Strassenseite Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    • Blick frontal auf das Mehrfamilienhaus Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    • Großer heller Wohn- & Schlafraum Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    • Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz
    • 2018 saniertes Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine Vermietetes Apartment in gefragter Lage nähe Tegernseer Platz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210103-02302 / ID: 18194031)
    81539 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.83
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,60 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1964
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.056,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer 1964 erbauten Wohnanlage in Obergiesing unweit des Tegernseer Platzes. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen in einen L-förmigen Flur. Von diesem gehen zur Linken eine Küchennische mit einer kleinen Einbauküche und im Anschluss daran das 2018 sanierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ab. Nach dem L-Knick gelangen Sie in den großzügigen Wohn- & Schlafraum.
    Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 588 EUR/Monat vermietet und der Mieter würde dieses Mietverhältnis gerne fortsetzen. Unter dem auf den Bildern erkennbaren Teppichboden im Wohnzimmer liegt nach Aussage der Verkäufers Parkettboden.

    Apartment mit separater Kochnische mit EBK
    2018 modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    helles, großzügiges Wohn- & Schlafzimmer
    Aufzug
    Kellerabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

    Die hier angebotene Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis nach Möglichkeit weiterführen, wir suchen daher explizit Kapitalanleger, die sich einen interessanten Immobilienstandort in München sichern möchten.

    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und einer 360° Tour durch die Wohnung vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7056 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7056 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Registriernummer BY-2019-002732411
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    168,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentral Wohnen mit hohem Freizeitwert

    Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Tram, alles in unmittelbarer Nähe, wird ein Auto zur Nebensache. Sie erreichen schnell und unkompliziert jeden Stadtteil Münchens oder das Zentrum. Die U-Bahnhaltestelle Silberhornstr. liegt nur ca. 100m bzw. 1-2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

    Das Naherholungsgebiet der Isarauen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der wunderschöne Perlacher Forst. Nachbarschaftsflair erleben Sie im Giesinger Grünspitz und in den umliegenden Parks.

    Der Weg an die oberbayrischen Seen oder in die Berge ist durch die Lage der Wohnung im Süden von München ebenfalls sehr kurz. SIe erreichen Garmisch oder den Chiemsee in jeweils rund 50 Minuten.

    Rund um den Tegernseer Platz, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist, finden Sie alle Angebote rund um den täglichen Bedarf. Dazu gehört eine Filiale der Postbank mit Postdienstleistungen, Banken, ein Ärztehaus, Apotheken, ein Krankenhaus, zahlreiche Spezialgeschäfte, Cafes, Bäckereien und Restaurants. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich ebenso in direkter Nähe wie ein Getränkehändler. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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