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    Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Grundriss Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Zimmer Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Eingangsbereich Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Wohnzimmer Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Badezimmer Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Treppenhaus Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage
    • Ansprechpartner Vermietetes Apartment in absolut begehrter und zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010002 / ID: 22492419)
    81677 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0170 6520650
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Preis/m²
    8.985,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,50 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.107,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Auf ca. 34,5 m² stehen ein geräumiger Flur mit einem Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein abgetrennter Kochbereich mit Fenster zur Verfügung. Das ca. 22 m² große Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schlafnische und ist nach Westen ausgerichtet. Über ein großes Fensterelement kann man den schönen Blick in den grünen Innenhof genießen. Der clever abgetrennte Küchenbereich bietet ein Fenster und eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand und ist mit einem Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Das Apartment ist seit dem 01.11.2006 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 592,25 EUR vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 141,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7107 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1985
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    144,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der beliebte 13. Stadtteil mit seinen ca. 87.000 Einwohnern liegt auf der rechten Seite der Isar und erfreut sich durch seine Nähe zur Innenstadt großer Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen, von der Straße zurückgesetzten, Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Apotheken und Ärzte sind rasch zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Haus. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (U4 Böhmerwaldplatz) ist ca. 500 Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Auto ist man in ca. zwei Minuten auf dem mittleren Ring sowie auf der Autobahn A9 München-Passau. Ebenfalls gelangt man über den Petuelring in zwei Minuten zur Autobahn A9 und von dort zum Flughafen, nach Nürnberg oder Berlin. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von der in drei Gehminuten erreichbaren Haltestelle Nordfriedhof (U3) in ca. acht Minuten Fahrt zum Münchner Marienplatz oder zur Universität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0170 6520650
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.