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    Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,08 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Ansicht Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    Ansicht
    • Ansicht Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Grundriss Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Aussicht Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Blick ins Wohnzimmer Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Blick zur Küche und Essbereich Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Schlafzimmer Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Badezimmer Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Blick vom Flur Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Terrasse Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen
    • Visitenkarte_Makler Vermietetes 2-Zimmer-Appartement in zentraler Lage mit drei Tiefgaragenstellplätzen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8516 / ID: 18183351)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0151-54275159
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    7.963,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,08 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage und direkt gegenüber vom Ungererbad, befindet sich dieses schöne Appartement mit drei Tiefgaragenstellplätzen, zwei davon können optional dazu gekauft werden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Wohnung ist kompakt geschnitten – verteilt auf 2 Zimmer mit großer Terrasse. Im geräumigen Flur bringen Sie einen Kleiderschrank oder eine praktische Garderobe unter. Von hier aus gelangen Sie zum einen in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist, zum anderen erreichen Sie den offenen und freundlichen Wohn- / Ess- und Kochbereich. Eine Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich lässt sich ideal realisieren. Ein gemütlicher Wohnbereich findet ebenso Platz. Das Schlafzimmer, mit Erker, bietet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht ausreichend Fläche für einen Kleiderschrank und ein Bett.
    Die großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Neben einem Essbereich können Sie zudem auch noch Sonnenliegen platzieren. Trockenen Fußes erreichen Sie den Keller und die hauseigene Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Mitte 2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, mit einer Kaltmiete von monatlich 726,00 EUR zzgl. 60,00 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage. Die anderen beiden Stellplätze sind zu je 50,00 EUR und 40,90 EUR vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 876,90 EUR netto. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 359.000,00 zzgl. einem Einzelstellplatz für € 30.000,00 sowie zwei weitere Stellplätze zu je € 30.000,00 für den Einzelstellplatz und € 20.000,00 für den Duplexparker.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben München - Schwabing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 203,33 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.12.2013
    Gültig bis
    2023/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Mitten in Schwabing lockt neben dem L-förmig, vom Biedersteiner Kanal gespeiste Schwabinger See, auch der Schwabinger Bach zum Sonnenbaden ein. Das Ungererbad ist ein parkähnlich angelegtes Freibad und bietet große Liegewiesen und einen alten Baumbestand. Diese Wohnlage ist jedoch auch wegen ihrer großen Nähe zum Englischen Garten und zur Flaniermeile Münchner Freiheit heiß begehrt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomien, Apotheken und Ärzte befinden sich fußläufig quasi „um die Ecke”. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von der in ca. 2 Gehminuten erreichbaren Haltestelle „Nordfriedhof” der „U6” in ca. 8 Minuten Fahrt zum Münchner Marienplatz oder zur Universität. Mit dem Auto gelangen Sie über den Petuelring in ca. 2 Minuten zur Autobahn „A9” und von dort zum Flughafen, nach Nürnberg oder Berlin. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0151-54275159
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.