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    Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage

    840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1926
    Flur Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    Flur
    • Flur Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    • Flur Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    • Grundriss Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    • Badezimmer Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    • Küche Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage
    • Visitenkarte Vermietete und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010770 / ID: 22492465)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    840.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1926
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    17.569,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung lässt Altbauherzen höherschlagen. Diese befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten und originalgetreu renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Die helle Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur, welcher sich ideal mit einer Garderobe ausstatten lasst, erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster. Dadurch sind diese hell und freundlich und für alle Zwecke nutzbar. Die nach Westen orientierte Wohnküche (die Einbauküche ist Eigentum des Mieters) bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier erreicht man den ruhig gelegenen und zum Innenhof orientierten Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das für Altbauten ungewöhnlich große Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 renoviert. Hierbei wurde eine Abstellkammer und das vorherige Badezimmer miteinander verbunden. Ausgestattet ist es mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken. Eine praktische Abstellkammer rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.464,00 EUR/ mtl. zzgl. 196,00 EUR/ mtl. Betriebskosten (= Gesamtmiete 1.660,00 EUR/ mtl.).

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 262,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 17569 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A 96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Trambahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten” zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.