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    Vermietete Stadtwohnung Nähe Stiglmaierplatz

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
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    Wohnung kaufen in München-Maxvorstadt

    Wohnung allgemein
    (22261 / ID: 22318482)
    80335 München-Maxvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im 4.OG (mit Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses liegt diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Von der Diele gelangen Sie rechterhand in die Küche mit neuer Einbauküche und Ess-Theke zum Wohnzimmer. Der Wohnraum und das daneben liegende Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, das Wannenbad und die Küche sind hell gefliest.

    Die Wohnung ist seit Anfang 2021 an einen zuverlässigen jungen Herren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 890 € (indexiert) zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung.

    - Offene Küche mit Theke
    - Einbauküche mit Spülmaschine (neu 2020)
    - Laminatboden
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Innenliegendes Bad mit Wanne
    - Einbauschrank im Flur
    - Aufzug
    - Kellerabteil
    - KEIN Balkon
    - KEIN Stellplatz/Garage

    - 26 Wohnungen im Haus / 74 Wohnungen in der WEG
    - Hausgeld: 229,53 €, davon ca. 138 € umlagefähig
    - Rücklage: ca. 190.000 € gesamt / ca. 2.000 € anteilig (12/2020)

    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
    - U-Bahn (U1, Stiglmaierplatz): ca. 3 Gehminuten
    - Tram (18, 20, 21, 29, N20): ca. 2 Gehminuten
    - Penny: unten im Haus
    - EDEKA: ca. 2 Gehminuten
    - Fit Star: ca. 3 Gehminuten
    - Mehrere Restaurants innerhalb 5 Gehminuten

    Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
    ... Marienplatz: ca. 14 Minuten
    ... Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten
    ... Flughafen: ca. 55 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Sebastian-Mathias Hueber
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318346, 0151/27634861, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
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