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    Vermietete Erbpacht-Dachterrassenwohnung in München-Moosach

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Bild... Vermietete Erbpacht-Dachterrassenwohnung in München-Moosach
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    • Grundriss-Pelkovenstr-2-Zi-Moosach.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietete Erbpacht-Dachterrassenwohnung in München-Moosach

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (613-2-Zi-EP-Moosach / ID: 16283000)
    Pelkovenstraße 00
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Erbpacht-Eigentumswohnung, ca. 58,6 m² Wohnfläche.

    Baujahr 1996; Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Gaszentralheizung; isolierverglaste Kunststofffenster; Kellerabteil; Gemeinschaftsräume; Tiefgaragen-Duplexparker oben; guter Gesamteindruck der Wohnanlage;

    Wohngeld:
    € 223,-

    Die Mieterin wohnt seit 2011 in der Wohnung, zahlt eine Kaltmiete von € 630,- inkl. € 40,- Garage, Warmmiete € 780,-. Die Miete wurde seit 2011 nicht erhöht. Gerne würde die Mieterin in der Wohnung bleiben.

    Erbpacht:
    Die Erbpacht kostet monatlich € 230,- und läuft bis 21.7.2091, also noch knapp 74 Jahre. Sollte der Erbpachtvertrag dann nicht verlängert werden, so erhält der Erbbauberechtigte (Wohnungseigentümer) im Jahr 2091 2/3 des Gebäudewertes. Nähere Informationen zum Thema "Kauf einer Immobilien auf Erbpacht" finden Sie auf meiner Website unter
    https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienpreise-muenchen/erbpachtimmobilien/wann-und-warum- der-kauf-einer-immobilie-auf-erbpacht-sinn-machen-koennte/

    Kaufpreis:
    € 220.000,- + TG € 10.000,- = € 230.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    Große Süd-Ost-Dachterrasse; helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und Laminatboden; Küche mit Fenster, die Einbauküche gehört der Mieterin; weißes, gefliestes Wannenbad; sehr gepflegt.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Abstellraum
    Kellerfläche: 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Moosach für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren

    Hausgeld: 223,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2008
    Gültig bis
    04/02/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Moosach, Pelkovenstraße, 3.OG/ohne Aufzug; Dachterrassenwohnung; 200 Meter entfernt von der U-Bahnstation "Moosach-St.-Martins-Platz"; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Bereich der Kreuzung Pelkovenstraße/Dachauerstraße.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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